Grace Cohen

Ciudad de México Macro

Sala - Comedor 

Balcón 

Suite 

Baño de suite 

Cocina

Azotea

Área común 

Fachada

The Edron Academy

San Bartolo Ameyalco

En {companyName} rentar es rápido, seguro y sin aval. Agenda visitas online, cierra negocios con el propietario y firma un contrato digital. Propietario, ¡anuncia tu propiedad!

La manera más fácil de rentar y comprar propiedades, casas y departamentos

No encontramos la página que estás buscando. Error 404

En Benvi, rentar es más rápido, sin aval y muy seguro. Agenda visitas online, cierra el trato con el propietario y firma un contrato digital.

¡Oh, no! No encontramos esta página

Para obtener más información, consulta el equipo de @brand-xp.

Entérate cuándo llegan propiedades nuevas de esta búsqueda y reanuda cuando quieras

¿No tienes tiempo para buscar?

El buscador te avisa cuando llegan propiedades nuevas en esta búsqueda

La alerta te avisa cuando llegan propiedades nuevas en esta búsqueda

¿No encuentras la propiedad que buscas?

Tan pronto como lleguen propiedades nuevas de esta búsqueda te las enviaremos.

¡Buscador activado!

¡Alerta creada!

Te avisaremos cuando lleguen las propiedades que se adapten a tus preferencias

Tu rastreador para esta búsqueda está activado

Tu alerta para esta búsqueda está activada

El buscador te avisa cuando llegan propiedades nuevas de esta búsqueda

La alerta te avisa cuando llegan propiedades nuevas de esta búsqueda

No hemos podido crear el rastreador, inténtalo de nuevo

No hemos podido crear la alerta, inténtalo de nuevo

Hubo un problema

Elige dónde quieres recibir propiedades nuevas de esta búsqueda

Alertas activadas

Tus alertas están buscando nuevas propiedades para ti.

Tus alertas

Tu alerta se eliminará de forma definitiva.

¿Realmente deseas eliminar tu alerta?

¿Estas buscando una propiedad? ¡Busca con las características que quieras y crea una alerta!

No tienes ninguna alerta

Lo sentimos, vuelve a cargar la página para que podamos intentarlo de nuevo.

No podemos cargar tus alertas

Accede a tu cuenta para crear y administrar tus alertas de propiedades.

¡Crea alertas para encontrar propiedades a tu manera!

Desactivamos las alertas cuando observamos que no has interactuado con las propiedades enviadas hace un tiempo.

Desactivación automática de alertas

Tus alertas desactivadas se eliminarán permanentemente después de un mes

Alertas desactivadas

{businessContext, select, SALE {Comprar} other {Rentar}} en {regionName} y alrededores

¿Deseas recibir propiedades nuevas de esta búsqueda?

Preferencias de comunicación

Alertas de propiedades en Benvi

No podemos eliminar tu alerta. Inténtalo de nuevo

¡Alerta reactivada! Se ha movido a tus alertas activas.

Muchas personas tienen dudas sobre dónde vivir y tu experiencia puede ayudarlos. ¿Te animas?

Mucha gente todavía tiene dificultades para elegir una vivienda y tu puedes ayudar con eso.

Elegir una vivienda no es una decisión fácil, pero tu puedes ayudar.

Tu opinión es muy importante para nosotros. ¡Siempre estamos tratando de mejorar nuestro servicio!

¡Gracias por tu evaluación!

Habla con el agente

No encontramos propiedades con tus preferencias

No se ha encontrado ninguna propiedad

Intenta cambiar los filtros seleccionados

Propiedades parecidas a lo que buscas

También te puede interesar

Sigue buscando, tu propiedad perfecta puede estar ahí :)

¿Aún no lo has encontrado?

Artículo de ayuda

Ayuda

Filtro de baños

Filtro de recámaras

Filtro de estacionamientos

Filtro acepta mascotas

Ver propiedades con inquilinos de Benvi que ofrecen un rendimiento financiero inmediato.

Ordena las propiedades por el mayor rendimiento financiero ofrecido

Encuentra propiedades para invertir con alto rendimiento y rentabilidad inmediata.

Filtro para inversores

Filtro de propiedades amuebladas

Filtro cerca del metro

Homes te envía nuevas propiedades tan pronto como aparezcan

Homes te ayuda enviando nuevas propiedades directamente en tu correo electrónico :)

Homes te envía nuevas propiedades según tu criterio de busca:)

¿Has visto todas las propiedades?

¿Sin tiempo para buscar?

¿Aún no has encontrado tu hogar?

¡Encuentra tu nuevo hogar en Benvi! {businessContext, select, RENT {Agenda visitas online, renta rápido y con seguridad.} SALE {Agenda visitas online, compra rápido y con seguridad.} other {}}

{businessContext, select, RENT {{businessContext, select, RENT {Propiedad en renta} SALE {Propiedad a la venta}other {Detalles de la propiedad}}} SALE {Imóvel à venda}other {Detalhes do imóvel}}

Obtén más información sobre el precio de la propiedad

Comparar con otros similares en la región

Conoce la zona y sus alrededores y descubre qué más puede ofrecerte esta colonia 

Estilo de vida en {name}

Para garantizar que nadie se frustre, las visitas no están disponibles en este momento. Si la propiedad no es rentada en los próximos días, volveremos a recibir a los interesados.

Esta propiedad ya tiene muchos interesados y por eso no está recibiendo nuevas visitas

{businessContext, select, SALE {} other {¡Renta sin depender de nadie!}} Son {area, number}m², con {bathrooms} {bathrooms, plural, one {baño} other {baños}} y {parkingSpaces, plural, =0 {sin estacionamiento} one {{parkingSpaces} } other {{parkingSpaces} estacionamiento}} de garage, {isFurnished, plural, =0 {sin amueblar} one {amueblado} other {}}{businessContext, select, SALE {} other {{acceptPets, plural, =0 {, no acepta} one {, acepta} other {}} mascotas}}{isNearSubway, plural, =0 {} one {, y queda cerca del metro} other {}}.

{type} con {bedrooms, number} {bedrooms, plural, =1 {recámara} other {recámaras}}, {area, number} m²  en {regionName}

{type} con {bedrooms} {bedrooms, plural, one {recámara} other {recámaras} } en venta en {region}, {city} por {price}

{type} con {bedrooms} {bedrooms, plural,
one {recámara}
other {recámaras}
} en renta en {region}, {city} por {price}

Una propiedad no está disponible cuando:

¿Por qué esta propiedad no está disponible?

Pero no te preocupes, tenemos propiedades en el mismo rango de precios y en zonas similares a esta que te gustó.

Esta propiedad no está disponible :(

{area} m² • {bedrooms, numero} {bedrooms, plural,
one {recámara}
other {recámaras}
} • {parkingSpots, numero} {parkingSpots, plural,
=0 {estacionamientos}
one {estacionamiento}
other {estacionamientos}
}

Red {brandName}

Departamento

{room} de {type} {businessContext, select, RENT {para rentar} other {en venta}} con {bedrooms, plural, one {# recámara} other {# recámaras}}, {area} m² en {address}

{type} {businessContext, select, RENT {para rentar} other {en venta}} con {bedrooms, plural, one {# recámara} other {# recámaras}}, {area} m² en {address}

Sin Leyenda

50%  en la primera renta

{houseType} en renta en {region}

50% en 1ra renta

Conoce los puntos cercanos a la colonia {value}

Cerca de la propiedad

Similar en la misma colonia

Colonia

Mínimo {prefix} {min} y máximo {prefix} {max}

Alertas

Eliminados

Favoritos

Escaparates

¿Qué tal si guardas esta propiedad?{br}Crea listas de tus propiedades favoritas.

Aeropuertos

Playas

Paradas de autobuses

{places} {qtd, plural, one {queda} other {quedan}} en esta zona.

Hospitales

Museos, teatros o arenas de conciertos

Parques o zonas verdes

Escuelas o colegios

Centros comerciales

Estadios

{qtd, plural, one {La estación} other {Las estaciones}} {places} {qtd, plural, one {queda} other {quedan}} en esta zona.

Transporte público

Universidad

Valor sujeto a modificaciones de acuerdo a las condiciones del condominio. También puede variar de acuerdo con los gastos fijos y ocasionales del condominio (por ejemplo, agua, electricidad, conservación y mantenimiento del edificio, entre otros).

Incluye protección obligatoria contra incendios, rayos o explosiones. La propiedad está protegida y el propietario es indemnizado en caso de accidentes.

En Benvi, el Impuesto predial debe pagarlo el propietario al municipio. El valor del Impuesto predial incluido en el anuncio de la renta significa que el propietario ya ha incorporado el monto del impuesto.

Algunas propiedades no pagan el Impuesto predial por alguna exención otorgada por el municipio o ya que aún no han sido separadas. El valor del Impuesto predial lo determina el municipio.

El valor del Impuesto predial lo determina el municipio.

Es un valor mensual destinado a la operación y mantenimiento de nuestra plataforma para nuestros inquilinos. Invertimos constantemente en tecnología para brindar una experiencia cada vez mejor, ya sea durante la búsqueda de un nuevo hogar o después de cerrar un negocio. A través de la aplicación de {companyName}, los inquilinos tienen acceso a un área exclusiva que facilita aún más la gestión de la renta, desde el ingreso a la propiedad hasta el final del contrato. 

Personaliza tu búsqueda y descubre las propiedades recomendadas para ti

Especialmente para ti

Cuéntanos qué buscas y conoce las propiedades perfectas para ti.

¿Qué tipos de propiedades buscas?

Puedes hacer una propuesta en esta propiedad o programar tus próximas visitas

Ilustración de una mano de piel negra golpeando la otra mano de piel blanca y confeti colorido alrededor.

¡Agradecemos tu opinión!

Nos estás ayudando a mejorar la experiencia de Benvi. Te gustaría marcar una nueva visita? 💙

No hay visitas para evaluar

Si todavía estás interesado, ¡asegúrate de reagendar con Benvi!

Parece que su visita ya ha sido cancelada.

Tu visita ya ha sido cancelada

Cancelar visitas

¡Qué pena! Pero no hay problema, cancelaremos las visitas que necesiten confirmación y puedes reagendar si todavía estás interesado.

¿No podrás ir?

Confirmar visitas

¡Prográmate para no llegar tarde, lleva tu documento original con foto y disfruta de tu visita! :)

Muy bien! Gracias por confirmar tu presencia en las visitas de mañana.

Has confirmado tu asistencia

Aprovecha y haz nuestro {link} para saber si vas a necesitar un poco de ayuda al pasar por el análisis crediticio

Tu financiamiento mucho más rápido con las tasas más bajas entre los bancos asociados

¿Lo vas a financiar? ¡{companyName} tiene asesoría gratuita para ayudarte!

Para visitas presenciales, utiliza tapabocas y alcohol en gel, evita el apretón de manos y evita aglomeraciones.

La salud y la seguridad son nuestras prioridades

¿Qué te parece visitarlo también?

Añadir filtros

La búsqueda será en la zona que estás viendo.

Crea una alerta con las características de la propiedad que estás buscando.

Ya tienes {number, plural, one {1 alerta activa} other {{number} alertas}} que puedes actualizar.

Cuando creas una nueva alerta, la más antigua deja de existir.

Edita los filtros para buscar propiedades con las características que deseas

Crear alerta

{total} propiedad

Filtros

Renta tu departamento, casa o estudio {place} de forma rápida, segura y sin aval. ¡Accede ahora y agenda tu visita en línea!

¡Las mejores ofertas de {houseType}{filter} en renta {place}! En Benvi, puedes agendar visitas online y rentar de forma rápida y segura, sin necesidad de aval.

{supplyTotal, plural, =1 {Propiedad} other {Casas y departamentos}} {filter} en renta {place}

¡Encuentra tu nuevo hogar en Benvi! Aquí, puedes agendar visitas en línea y rentar de forma rápida y segura, sin necesidad de aval.

Rentar departamentos y casas online sin aval

Renta {houseTypeSingular} {place} de forma rápida, segura y sin necesidad de aval. ¡Programa tu visita en línea!

{houseType}{filter} en renta en {place}

Compra tu departamento, casa o estudio {place} de forma rápida, segura y sin aval. ¡Accede ahora y agenda tu visita en línea!

¡Las mejores ofertas de {houseType}{filter} en venta en {place}! En Benvi, agendas visitas en línea, compras de forma rápida y segura.

{supplyTotal, plural, one {Propiedad} other {Propiedades}} {filter} a la venta {place}

{supplyTotal, plural, one {Propiedad} other {Casas y departamentos}} {filter} en venta {place}

¡Encuentra tu nuevo hogar en {companyName}! Agenda visitas online, compra de forma rápida y segura.

Casas y departamentos en venta online

Compra {houseTypeSingular} {place} de forma rápida, segura y sin necesidad de aval. ¡Programa tu visita en línea!

{houseType}{filter} en venta {place}

{houseType, select, Casas {cerca} Imóveis {cerca} other {cerca}} de {poi} en {city}

{companyName} - renta de propiedades

Análisis de toda la documentación antes de la compra

En {companyName} hay {supplyTotal, number, integer} {houseTypePlural} en {place} para {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}}.

{houseTypePlural, select, apartamentos {Cuantos departamentos} other {Cuantas {houseTypePlural}}} están disponibles para {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} en {place}?

{houseType} {businessContext, select, RENT {{houseType, select, departamento {amueblado} other {amueblada}}} other {a la venta con dos recámaras}}

El precio promedio de renta de {anchor} en {place} es de {avgPrice} por mes, que oscila entre {minPrice} y {maxPrice}.

El rango de valores de {anchor} en {place} es desde {minPrice} hasta {maxPrice}.

¿Cuál es  {businessContext, select, SALE {el rango de valores para compra} other {el valor promedio de renta de}} {houseType} {businessContext, select, RENT {{houseType, select, apartment {amueblado} other {amueblada}}} other {con dos recámaras}} en {place}?

{houseTypePlural, select, departamentos {Cuantos departamentos} other {Cuantas {houseTypePlural}}} están disponibles para {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} en {place}?

Puedes pagar la renta con tarjeta de crédito

El tiempo promedio para {houseType, select, departamento {un departamento} other {una {houseType}}} sea {businessContext, select, RENT {{houseType, select, apartamento {rentado} other {rentada}}} other {{houseType, select, apartamento {comprado} other {comprada}}}} en {place} es de {daysBetweenListingAndSignedContract} días.

¿En cuánto tiempo {houseType, select, departamento {un departamento} other {una {houseType}}} se {businessContext, select, RENT {{houseType, select, apartamento {renta} other {renta}}} other {{houseType, select, apartamento {compra} other {compra}}}} en {place}  {companyName}?

Cuenta con propiedades exclusivas que solo puedes encontrar aquí

Tiene más de 60 filtros para buscar {houseType, select, departamento {el departamento} kitnet {el Estudio} other {la casa}} que se adapte a tus necesidades

Más de 60 filtros para buscar {houseType, select, departamento {el departamento} kitnet {el estudio} other {la casa}} que se adapte a tus necesidades

¿Tienes dudas? Cuando {businessContext, select, RENT {rentas} other {compras}} una propiedad, tú:

Comprar {houseType} en {place} es mucho más fácil cuando puedes contar con {companyName} para ayudarte durante todo el proceso. ¡Ve ahora el paso a paso {anchor}!

https://conteudos.quintoandar.com.br/como-comprar-um-imovel-pelo-quintoandar-passo-a-passo/?utm_source=produto&utm_medium=page-search&utm_campaign=faq

¿Cómo comprar {houseType} en {place} en {companyName}?

La colonia de {place} con más {houseTypePlural} para {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} en {companyName} es

¿Qué colonia tiene más {houseTypePlural} para {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} en {place} en {companyName}?

{neighborhoodWithMostAvailableRealEstates}.

Puedes hacerla tuya remodelándola y cambiando lo que quieras

Tiene una mayor garantía de estabilidad en comparación con otras inversiones

Transparencia de los costes adicionales desde el anuncio

{businessContext, select, SALE {Comprar} other {Rentar}} {houseType} en {place} con {companyName} es contar en un proceso {businessContext, select, SALE {seguro} other {sencillo}}, digitalizado y con ventajas que solo la plataforma de vivienda más grande de Brasil y la proptech más valiosa de América Latina pueden ofrecer. Son más que {businessContext, select, SALE {19 mil nuevas propiedades anunciadas por mes en} other {12.000 nuevos contratos de renta cerrados al mes a través de la}} plataforma.

Hay {supplyTotal} {supplyTotal, plural, =1 {{houseType}} other {{houseTypePlural}}} que se encuentran disponibles en este momento para {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} en {place}! ¡Con tanta propiedad, encontrarás tu hogar ideal! Además {businessContext, select, SALE {cuentas con:} other {tú:}}

Puede pagar el alquiler con tarjeta de crédito

El tiempo promedio para que {houseType, select, apartment {un departamento} other {una {houseType}}} sea {businessContext, select, RENT {{houseType, select, apartment {rentado} other {rentada}}} other {{houseType, select, apartment {comprado} other {comprada}}}} en {place} es de {numDays} días.

¿En cuánto tiempo {houseType, select, apartamento {un departamento} other {una {houseType}}} es {businessContext, select, RENT {{houseType, select, apartamento {rentado} other {rentada}}} other {{houseType, select, apartamento {comprado} other {comprada}}}} en {place} en {companyName}?

Preguntas frecuentes sobre {businessContext, select, SALE {comprar} other {renta de}} {houseType} en {place}

Tiene más de 60 filtros para buscar {houseType, select, apartamento {el departamento} kitnet {el Estudio} other {la casa}} que se adapta a sus necesidades

Más de 60 filtros para buscar {houseType, select, apartamento {el departamento} kitnet {el estudio} other {la casa}} que se adapte a tus necesidades

Dos personas sentadas en sillas alrededor de una mesa, brindando con copas de vino. A su alrededor hay cajas de cartón de cambio, dos abiertas y dos apiladas.

¡Configura alertas para recibir notificaciones por correo electrónico de sugerencias de propiedades que se adapten a tus preferencias y se el primero en visitarlas!

¡Activa las alertas para recibir notificaciones por correo electrónico con sugerencias de propiedades de la manera que deseas y se el primero en programar una visita!

{businessContext, select, SALE {Comprar} other {Rentar}} {houseType} en {place} significa vivir en una región cercana a los siguientes puntos de interés: {firstPoi}, {secondPoi}, {thirdPoi} ¡y mucho más!

¿Cuáles son las principales amenidades para los que viven en {place}?

¡Tenemos {supplyTotal, number, integer} {houseTypePlural} disponibles {businessContext, select, SALE {} other {para rentar}} ahora mismo!

¡Disfruta de todas estas ventajas y encuentra el lugar ideal para llamar hogar!

{firstPercentage}% de personas que viven en {place} consideran la colonia {firstAttribute}, {secondPercentage}% consideran {secondAttribute} y {thirdPercentage}% consideran {thirdAttribute}. ¿Quieres saber más? Ingresa a {bestAttributesAnchorLink}!

¿Cuáles son las ventajas de {businessContext, select, SALE? {comprar} other {rentar}} {houseType} en {place}?

cerca de estaciones de transporte público

Posibilidad de pagar la renta con tarjeta de crédito

Recibe ayuda en el papeleo y la burocracia de las etapas de la notaria

Más de 20 mil propiedades exclusivas, disponibles solo en nuestra plataforma

Más de 60 opciones de filtro para buscar {houseType, select, departamento {el departamento} estudio {el estudio} other {la casa}} que satisfaga tus necesidades

Más de 60 opciones de filtro para encontrar {houseType, select, departamento {el departamento} estudio {el estudio} other {la casa}} que se adapte a tus necesidades

¿Quieres financiar? Nuestro equipo busca las mejores tarifas con bancos asociados para que tengas las mejores condiciones posibles

Pensando en {businessContext, select, SALE {comprar una propiedad en} other {mudarte a}} {place}?

{isFirstAttribute, select, true {con} other {las}} calles bien iluminadas

donde {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} {houseType, select, departamento {un departamento} estudio {un estudio} casa {una casa} other {una casa en condominio}} cuesta entre {minPrice} y {maxPrice}

Algunas colonias vecinas {place} son {firstNeighborhood}, {firstAnchor}. Otra colonia cercana es {secondNeighborhood}, {secondAnchor}.

¿Cuál es el precio promedio de {businessContext, select, SALE {compra} other {renta}} de {houseType} en las colonias próximas a {place}?

{isFirstAttribute, select, true {con} other {las}} propiedades nuevas o renovadas

{isFirstAttribute, select, true {sin} other {que no hay}} obras cerca

{isFirstAttribute, select, true {no depende de tener carro} other {no es imprescindible tener carro}}

{isFirstAttribute, select, true {con} other {las}} calles rectas o levemente inclinadas

¡No pierdas esta oportunidad, renta tu propiedad de forma rápida y segura!

¡No pierdas esta oportunidad y consigue la propiedad de tus sueños de una manera segura y transparente!

Haz tu propuesta online, a través de la página web o aplicación, y cuenta con nuestro equipo de expertos que te ayudarán a cerrar el mejor trato

Consulta la rentabilidad potencial de las propiedades en los mismísimos anuncios para invertir en la mejor oferta

{isFirstAttribute, select, true {silencioso} other {el ambiente tranquilo}}

{isFirstAttribute, select, true {con} other {as}} calles arboladas

Encuentra {houseType, select, departamento {tu departamento} estudio {tu estudio} other {tu casa}} de sueños en {place} en {companyName}, la mayor plataforma de vivienda de Brasil y la proptech más valiosa de toda América Latina.

Vive un proceso de arrendamiento sin complicaciones y totalmente digital, lleno de beneficios exclusivos, como:

Busca el{houseType, select, departamento {tu departamento} estudio {tu estudio} other {tu casa}} en {place} para comprar por {companyName} y tenla seguridad de saber desde el principio cuánto pagarás.

Ten acceso a más de 20 mil nuevas propiedades anunciadas por mes, además de contar con beneficios exclusivos ofrecidos por la plataforma de vivienda más grande de Brasil y la proptech más valiosa de América Latina, como:

{isFirstAttribute, select, true {con} other {que hay}} rampas de acceso para personas en sillas de ruedas

{isFirstAttribute, select, true {con} other {que hay}} aceras anchas

Puedes dejarlo con la cara, reformando y cambiando lo que quieras

{businessContext, select, SALE {Comprar} other {Rentar}} {houseType} en {place} con {companyName} es confiar en un proceso {businessContext, select, SALE {seguro} other {sencillo}}, digitalizado y con ventajas que solo la plataforma de vivienda más grande de Brasil y la proptech más valiosa de América Latina pueden ofrecer. Son más que {businessContext, select, SALE {19 mil nuevas propiedades anunciadas por mes en} other {12.000 nuevos contratos de renta cerrados al mes hasta}} plataforma.

Hace {supplyTotal} {supplyTotal, plural, =1 {{houseType}} other {{houseTypePlural}}} que se encuentran disponibles en este momento para {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} en {place}! ¡Con tanta propiedad, encontrarás tu hogar ideal! Además {businessContext, select, SALE {cuentas con:} other {tú:}}

Por qué {businessContext, select, SALE {comprar} other {rentar}} {houseType} en {place} con {companyName}?

Preguntas frecuentes sobre {neighborhood}, {city}

Hablar con el agente 

Solicita la asistencia de agentes especializados para ayudarte a tomar la mejor decisión.

¿Necesitas ayuda para decidir?

En QuintoAndar la renta es rápida, segura y sin aval. Agenda visitas online, cierra negocios con el propietario y firma un contrato digital.

Propiedad no disponible

{businessContext, select, SALE {Compra} other {Renta}} {value}

Esta propiedad acaba de ser rentada. En Benvi todo es bastante rápido, pero no te preocupes,  te ayudaremos a encontrar un nuevo hogar muy pronto ;)

Este anuncio no está disponible porque la propiedad ha alcanzado una etapa de negociación avanzada o ha sido suspendida temporalmente. Pero no te preocupes, te ayudaremos a encontrar otra con tu perfil ;)

Este anuncio ha sido desactivado y la propiedad no está disponible para recibir nuevas visitas o propuestas. Pero no te preocupes, te ayudaremos a encontrar una nueva con tu perfil ;)

Esta visita ha sido cancelada. Puedes reagendarla o visitar nuevas propiedades.

¿Quieres dejar más comentarios?

¿Qué pasó con tu visita?

Para algunas zonas específicas, los Servicios contarán con el soporte presencial de los agentes inmobiliario de {companyName}.

Esta etapa del proceso indica una compra más segura, brindando tranquilidad y transparencia a quienes participan en la negociación, dando al comprador la oportunidad de comprender los riesgos de adquisición para la toma de decisiones.

{companyName} formaliza la propuesta mediante la firma del Contrato de Promesa de Compraventa entre el Propietario y el Comprador. Para eso, se deben enviar algunos documentos a {companyName} y los datos necesarios para calificar las Partes del Compromiso, tales como: estado civil, dirección completa y la existencia de otros Propietarios o Compradores. El Compromiso debe ser firmado por el Comprador, Propietario, cónyuges o compañeros de acuerdo con la ley brasileña y los testigos.

El Comprador y el Propietario sólo estarán vinculados y obligados por los términos de la propuesta después de la firma del Contrato de Promesa de Compraventa. Para evitar dudas, incluso después de que la propuesta sea aceptada, no será vinculante hasta la firma del Compromiso. Una vez firmado, el Comprador y el Propietario estarán legalmente obligados a seguir adelante con el acuerdo. En este último caso, si existe alguna posibilidad de desistimiento o cancelación, podrán ser aplicadas sanciones como multas y recargos según lo dispuesto en el Compromiso.

El servicio físico consiste en la oferta, por los agentes, de un servicio personalizado a las necesidades del Comprador y Propietario tanto en la búsqueda de la propiedad que mejor satisfaga las necesidades del Comprador, como para apoyar el proceso de negociación para llegar a un acuerdo que atienda las necesidades de los implicados en la compra. Si las partes tienen dudas sobre el proceso, o se sienten más cómodas ejecutando parte de las negociaciones en persona, esto es posible en este tipo de compraventa.

Para permitir la interacción presencial entre Comprador y Propietario, Benvi proporciona una ubicación física, el Hub, para que los Agentes reciban y sirvan a los dueños de propiedades que desean vender su propiedad y / o Compradores.

Después del anuncio de la propiedad, el Propietario debe indicar los horarios disponibles para las visitas de los posibles Compradores con el Agente Inmobiliario. El Comprador podrá realizar una propuesta directamente con el Agente que le atendió tras realizar la visita al inmueble e informar si la compra se realizará con financiamiento o de contado. Tal decisión podrá afectar a los siguientes plazos y procedimientos. Mientras el Comprador toma la decisión de proceder o no con la negociación, debido a la demostración de su interés, {companyName} se pondrá en contacto para brindar apoyo personalizado en la búsqueda de inmuebles y agendar visitas adicionales.

Al elegir el financiamiento, el Comprador puede presentar la comprobación del crédito inmobiliario en el momento de la propuesta. El hecho de no contar con un crédito inmobiliario pre aprobado no impide que el Comprador realice la propuesta y busque financiamiento  posteriormente.

Un Ejecutivo Comercial, asociado de Benvi y corresponsable de negociar los montos y términos entre Comprador y Propietario, se pondrá en contacto con el Comprador, por teléfono o Whatsapp, para guiarlo durante el proceso de compraventa. El propósito del contacto es confirmar la propuesta y comprender la composición de los montos involucrados, tales como: valor total de la propuesta, valor del enganche, valor eventualmente disponible de FGTS, monto financiado, ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles), Registro y Valor de la Escritura. El Ejecutivo Comercial, asociado de Benvi, solicitará el envío de los documentos necesarios para la diligencia y confirmación de la propuesta realizada por correo electrónico o WhatsApp.

En la diligencia se llevará a cabo la recogida de documentación pertinente a la transacción inmobiliaria, el análisis y reporte de las notas verificadas, tanto en consultas de bases públicas como en información aportada por el Titular. El propósito de este análisis es verificar posibles impedimentos, problemas u otro tipo de obstáculos relacionados con la reclamación judicial o pérdidas con otros acreedores que puedan afectar el negocio inmobiliario.

El alcance de la documentación verificada en esta etapa se limita a la propiedad negociada, propietarios y empresas en las que los propietarios tengan un interés corporativo. Si la propiedad ha sido comprada en los últimos 12 meses por los Propietarios, también analizaremos al propietario anterior.

La documentación verificada de los Propietarios abarca certificados forenses en las esferas federal y estatal, certificados de deudas fiscales negativos en las esferas federal, estatal y municipal, investigaciones en el buró de crédito y otras deudas que puedan identificarse en la documentación planteada.

1. Alcance de los Servicios

Compra y Venta: Rincón del Agente

Para continuar usando la aplicación, actualiza a la versión más reciente.

Actualizar la app

¡Gracias por evaluar!

Evalúa tu visita

{agentName} te ha invitado a una visita personalizada

El agente informó tu nombre y número de teléfono para que recibas una visita personalizado en {companyName}.

Generamos una invitación para que aceptes la visita.

Con la invitación aceptada, el agente iniciará el servicio. Visita y haz preguntas sobre el proceso de compra.

Cómo funciona la invitación

Todos los agentes asociados a {companyName} tienen CRECI activo. ¡Más seguridad al visitar y confianza al comprar!

Seguridad y confianza

La invitación para la visita del agente ha caducado. Solicita una nueva invitación al agente.

Invitación caducada

¡Ya está todo listo!

Invitación bloqueada

Encuesta de satisfacción

Nuevas propiedades que cumplen tus necesidades

Alertas creadas por ti

¿Aplicar estas preferencias a todos los productos?

Elige qué informaciones deseas recibir de {companyName}

Error de conexión

Notificaciones

Consejos y recordatorios para garantizar una buena experiencia

Mensajes informativos

Nuevos productos, funciones o promociones

Mensajes promocionales

Invitaciones para participar en encuestas 

Pesquisas

Preferencias de avisos

Visitas programadas, propuestas y facturas

Comunicaciones esenciales

Inquilino, Propietario y Refiere y Gana con Benvi

Aplicar para todos los productos

Para continuar, accede a tu cuenta

Cuéntanos un poco sobre cómo fue la negociación

Para empezar con el {bold} y la razón por la que piensas que el trato no se llevó a cabo entre tú y el vendedor

Ahora cuéntanos un poco más sobre el {bold} y las características más importantes

Sabemos que tu última negociación no funcionó pero aquí hay una lista de otras propiedades que podrían interesarte.

Nuevas propiedades

Organiza tus propiedades favoritas en listas, las cuales, podrás actualizar a lo largo de tu búsqueda del hogar ideal.

Crear lista

Editar lista

Elige cuál de las listas te gustaría colocar la propiedad que más te gustó.

Guardar en una lista

Fotos

Lo sentimos, no pudimos abrir la imagen. Comprueba tu conexión e inténtalo de nuevo.

¡Algo pasó!

Fotos 360

Buscar un inmueble

Hubo un error al crear la alerta. Inténtalo de nuevo.

Ciudad

Seleccionar zona

Colonia 

Seleccionar colonia

¡Alerta creada con éxito!

Hubo un error al crear la alerta. Por favor, inténtalo de nuevo.

Tu correo electrónico

Correo electrónico

Nombre de la búsqueda

Ingresa o crea tu cuenta para recibir alertas de recomendaciones de propiedades con tus preferencias que se anuncien aquí en Benvi

Para ver tus alertas, ingresa a tu cuenta

Toda la información importante sobre tus visitas, propuestas y rentas seguirán siendo enviadas normalmente.

Permisos

Actualiza o agrega nuevas preferencias de propiedades en Crear nueva alerta.

Establece si prefieres recibir estas recomendaciones por WhatsApp y/o correo electrónico en Editar permisos.

Homes está buscando la mejor opción para ti

Las recomendaciones de la alerta de condominio se enviarán a:

¿En dónde deseas recibir alertas de propiedades nuevas?

Crea una alerta para que Homes te envíe solamente las nuevas propiedades de Benvi que estén de acuerdo con tus filtros.

Todavía no tienes ninguna alerta

Nuestros expertos negocian la tasa más baja del mercado para ti y te ayudan a resolver la burocracia del proceso.

{houseType, select, Casa {La propiedad} other {El condominio}} {characteristicsQty, select,0 {}other {es {characteristics} y }}está ubicado en  {street} en la colonia {neighborhood} en {city}.

ideal para aquellos que buscan comodidad y conveniencia.

{isHouseWellEquipped, select, true {{isWellEquippedMessage}{characteristicsQty, select, 0 {} other {, }}} other {}}{characteristicsQty, select, 0 {} other {es {characteristics}}}

Propiedad {coziness, select, cozy {cómoda} spacious {amplia} other {amplia}} en renta con {bedrooms, plural, one {1 recámara} other {{bedrooms} recámaras}}{suites, plural, =0 {} one {, siendo 1 recámara con baño,} other {, siendo {suites} recámaras con baño,}} y {bathrooms, plural, one {1 baño} other {{bathrooms} baños}} en total.

Propiedad {coziness, select,
cozy {cómoda}
spacious {amplia}
other {amplio}
} a la venta con {bedrooms, plural,
one {1 recámara}
other {{bedrooms} recámara}
}{suites, plural,
=0 {}
one {, siendo 1 recámara con baño,}
other {, siendo {suites} recámaras con baño,}
} e {bathrooms, plural,
one {1 baño}
other {{bathrooms} baños}
} en total.

Ideal para quien busca descanso sin salir de casa

Está {isGoodLocation, select, true {bien ubicado, } false { } other { }}cerca de puntos de interés de {neighborhood}, como {pointsOfInterest}.

Propiedades en el mismo condominio

Analiza el valor de la propiedad y compara propiedades similares vendidas en la región.

Echa un vistazo al rango de precios recomendado para esta propiedad

Pagas el valor de contado y recibes todo el dinero de vuelta al final del contrato. 

Tu análisis está aprobado para rentar esta propiedad con depósito 

Nuestro seguro de fianza es el más barato del mercado. ¡Su contratación es rápida y 100% digital!

Tu análisis está aprobado para rentar esta propiedad con seguro de fianza

Elige la mejor opción para tu bolsillo. La contratación es rápida y 100% digital!

Tu análisis está aprobado para rentar esta propiedad con una de nuestras garantías 

Puede anular o agregar a alguien en el análisis crediticio para obtener un nuevo resultado.

No fue posible aprobar su análisis crediticio en este momento

Agrega más personas a tu análisis crediticio para modificar tu resultado. No es necesario que vivan en la propiedad ni en la misma ciudad.

¡Algo pasó! Todavía no estás preaprobado.

Tu análisis fue aprobado para rentar esta propiedad con nuestra fianza garantizada

Tu revisión ya está aprobada para rentar esta propiedad con nuestra Fianza Simple

Tu avanzas en este paso y aún aprovechas la información para esta u otras propiedades. ¡El resultado sale pronto!

Verifica el resultado de tu evaluación para esta propiedad

Recuerda que se renta directamente con el propietario y es necesario contratar el {simpleBail}. ¡Ahora agenda la visita o haz una oferta!

Estás más cerca de rentar esta propiedad. ¡Agenda una visita o haz una propuesta!

¡Tu análisis está aprobado para rentar esta propiedad!

Hacemos un análisis crediticio de todas las personas interesadas en rentar la propiedad. Para esta propiedad necesitas comprobar un ingreso de {minValue} entre máximo cuatro personas.

Exclusivo Benvi

Aprende más:

Otros tipos de propiedades en {region}:

Colonias cercanas:

Ver otros:

Para rentar con una inmobiliaria miembro necesitas contratar la garantía de arrendamiento, que es muy importante para la inmobiliaria. Es simple, puedes contratarla en línea y con ella rentas sin depender de nadie.

La garantía de arrendamiento se ofrece para que rentes sin depender de nadie. Debe contratarse para todas las propiedades rentadas con inmobiliarias miembro, ya que es una garantía importante para ellas. La contratación es simple, directa en nuestro sitio web o nuestra aplicación. Su valor puede variar y se calcula a partir de tu perfil, luego del análisis crediticio.

¿Qué es el bono de arrendamiento?

Contrata la garantía de arrendamiento

Cerrar modal: Tú puedes comprar esta propiedad.

También puedes comprar esta propiedad. Valor de compra: {salePrice}

¡Esta propiedad también está disponible para su compra! Encuentra las mejores condiciones de financiamiento y aprovecha nuestra asesoría gratuita durante el proceso.

Para obtener más informaciones, visita el anuncio de venta.

Tú puedes comprar esta propiedad

¿Has pensado en comprar?

¡Negociamos con las mejores condiciones y la mejor tasa de financiamiento para ti!

Simula el financiamiento de esta propiedad en cuotas a partir de {value}

Simula el financiamiento de esta propiedad en cuotas que se adaptan a tu bolsillo

Renta directamente con el propietario con la experiencia de búsqueda {companyName}

El propietario administra la renta. Con esta opción, explora aún más propiedades aquí.

Administrado por el propietario

Experiencia digital y seguridad con el contrato estándar {companyName}.

Contrato {companyName}

Contrata nuestra garantía de arrendamiento directamente a través de la app, de forma práctica y sencilla.

Fianza simple

Ver costos y simular desde {value} por mes

Valores y comisiones

Comprueba si estás preaprobado para esta propiedad.

Conoce el resultado de tu evaluación

Averigua en dos minutos si estás preaprobado para rentar esta propiedad.

Haz tu evaluación

Monto sujeto a cambios según los acuerdos del condominio, y también puede variar por los gastos fijos y ocasionales (por ejemplo, agua, electricidad, conservación y mantenimiento del edificio, entre otros).

Incluye protección contra incendios, rayos o explosiones de forma obligatoria. La propiedad está protegida y el propietario es indemnizado en caso de accidentes.

En Benvi el Impuesto Predial debe pagarlo el propietario al municipio. El valor del Impuesto Predial incluido en el anuncio de la renta significa que el propietario ya ha incorporado el monto del impuesto.

Algunas propiedades no pagan el impuesto predial por alguna exención otorgada por el municipio o porque aún no han sido desmembradas. El impuesto predial es un impuesto municipal cuyo valor es determinado por el municipio.

El predial es un impuesto cuyo valor es determinado por el municipio.

Es un valor mensual destinado a la operación y mantenimiento de nuestra plataforma para nuestros inquilinos. Invertimos constantemente en tecnología para brindar una experiencia cada vez mejor, ya sea durante la búsqueda de un nuevo hogar o después de cerrar un negocio. A través de la aplicación de {companyName}, los inquilinos tienen acceso a un área exclusiva que facilita aún más la gestión de la renta, desde el ingreso a la propiedad hasta el final del contrato.

Administración {companyName} durante todo el contrato

Hacemos más fácil toda tu experiencia al rentar y tu relación con el propietario

Apoyo de principio a fin

Comodidad y conveniencia para resolver todo en línea desde el comienzo hasta el final de la renta.

Todo en la plataforma

Se puede rentar sin contratar un aval de arrendamiento a partir del resultado del análisis crediticio.

Más opciones de garantía

Administrado por {companyName}

Las inmobiliarias miembro envían la información de este anuncio. Solicita una visita para comprobarlo.

Inmobiliarias aliadas

Cuenta con toda la tecnología y servicio de {companyName} para cerrar el mejor trato y además aprovechar nuestra asesoría financiera y apoyo con la negociación.

Entiende cómo funciona rentar a través de inmobiliarias miembro. No te preocupes, estamos aquí para ayudarte:

Entiende cómo funciona comprar a través de las inmobiliarias miembro. No te preocupes, estamos aquí para facilitarte todo el tutorial:

Encontrarás propiedades administradas por inmobiliarias miembro y podrás explorar aún más opciones en un solo lugar. Sin anuncios duplicados.

Más información sobre las inmobiliarias miembro

Ilustración de una mano tocando la pantalla de un teléfono celular

Después de que el contrato se firma digitalmente, la inmobiliaria continúa con la administración de la renta.

Recibe una radiografía completa de todos los documentos antes de cerrar el trato.

Ilustración de una red de empresas inmobiliarias conectadas

Seleccionamos inmobiliarias para anunciar sus propiedades en nuestra plataforma para que tengas acceso a más opciones en un solo lugar con la mejor experiencia.

Ilustración de una mano recibiendo llaves

Contrata nuestra garantía de renta directamente a través de la app, de forma práctica y sencilla.

Cuenta con aquellos que más entienden sobre el tema a tu lado en todas las etapas del proceso.

Cálculo del rendimiento

Como la propiedad ubicada en {street} está rentada y generando un ingreso mensual , el cálculo se realizó de la siguiente manera:

Entiende cómo se realiza el cálculo del retorno

Cerrar modal: Valor de la renta y cálculo del rendimiento.

Valor de la renta y cálculo del rendimiento

Conocemos todas las propiedades que han sido rentadas por nuestra plataforma y el perfil de cada una de ellas. Esta inteligencia fue desarrollada por Benvi.

Entiende cómo se calcula el valor de la renta y el rendimiento financiero

Propiedad ya rentada por Benvi. Puedes mantener al inquilino y tener un ingreso mensual de {rentPrice}.

Compra y obtén un rendimiento financiero {yieldValue}% con el ingreso de la renta.

Propiedad con estimación de retorno financiero de {yieldValue}% al mes. Valor estimado de la renta: {rentPrice}

Oportunidad de ingresos por rentar

Información sobre el valor de la propiedad (CTA de prueba - aún no aparece en prod)

Conoce los alrededores de esta zona y descubre lo que los vecinos y propietarios dicen sobre la colonia.

Esta propiedad está en {neighborhood}

La administración de propiedad la realiza una inmobiliaria miembro que se encargará de todo lo relacionado con tu renta, como pagos y solicitudes de reparaciones.

Seleccionamos inmobiliarias para que anuncien sus propiedades en nuestra plataforma. De esta manera, tienes acceso a más opciones en un solo lugar, con la excelente experiencia de búsqueda de {brandName}. Luego de la firma digital del contrato, la inmobiliaria se ocupa de la administración de la renta y todo lo relacionado con pagos, reparaciones y más.

¿Cómo es tener la renta administrada por una inmobiliaria miembro?

Renta con una inmobiliaria miembro

¡Tuvimos un problema al crear tu solicitud!

¡No encontramos ningún agente disponible!

También puedes resolver tus dudas o entrar en contacto con {companyName}

Escribe tu duda sobre {companyName}:

¿De qué te gustaría hablar con nuestro agente de renta?

Escribe tu duda sobre la propiedad:

¿Sabías que puedes hacer una propuesta incluso antes de hacer una visita?

Describe tu duda sobre los valores y propuestas para el agente:

¿Sabías que tú solo puedes agendar una visita a esta propiedad? Agenda aquí:

Describe tu duda sobre la visita al agente:

Deja un mensaje al agente:

Hablar con el agente

Inténtalo de nuevo más tarde

{agentName} Puedes aclarar tus dudas a través de WhatsApp.

Tú ya tienes un agente que te está atendiendo

Los agentes están disponibles durante el horario comercial (9 a.m. a 6 p.m.) y pueden tardar unas horas en responder.

¡En un momento uno de nuestros agentes se pondrá en contacto contigo a través de WhatsApp!

Inténtalo de nuevo más tarde o programa una visita.

En un momento uno de nuestros agentes inmobiliario se pondrá en contacto contigo.

¡Mensaje enviado!

¿Todavía tienes dudas?

Hola, me gustaría recibir más información sobre esta propiedad que encontré en Benvi. Espero tu contacto, gracias.

Hola, me gustaría recibir más información sobre esta propiedad que encontré en Benvi. Espero contacto, gracias.

¡Déjanos tu contacto para recibir una llamada de nuestro equipo en breve!

Solicitar contacto

¡Tuvimos un problema al enviar tu solicitud!

¡Solicitud realizada!

El INCC (Índice Nacional de Construcción Civil) se calcula con base en el costo de materiales y equipos, servicios y mano de obra de construcción: este ajuste ocurre mensualmente y se transfiere al consumidor.

Este reajuste pesa en todas las etapas de la obra (construcción, entrega de llaves y el monto que será financiado por el banco), y es por eso que el seguimiento de este índice es muy necesario para no sorprenderse por los reajustes contractuales.

Los bancos cobran por inspeccionar la propiedad y toda la documentación para el financiamiento bancario.

Los costos dependen de la forma en que se realizará el pago: al contado o financiado.

El importe del ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles) es definido por el municipio.

Son los documentos que actualizarán el registro de la propiedad con tu nombre.

Los valores son aproximados y varían según tu condición de pago y si es tu primera compra.

Impuestos y cuotas de esta propiedad

por piso

{type} {floor, plural, =0 { } other {en {floor}º piso }}con {bedrooms, number} {bedrooms, plural, one {recámara} other {recámaras}} y {parkingSpaces, plural, =0 {sin estacionamiento} one {1 lugar de estacionamiento} other {{parkingSpaces} lugares de estacionamiento}} - {id}

No te lleves sorpresas a la hora de rentar tu propiedad

Obtén el  mejor financiamiento y asesoría gratuita para comprar

La propiedad a la que intentaste acceder no existe.

Cuentas con nuestro apoyo para cerrar el mejor trato y guiarte en cada etapa burocrática.

{type} { businessContext, select, SALE {a la venta} other {en renta}} con {meters}m², {bedrooms, number} {bedrooms, plural, one {recámara} other {recámaras}} y {parkingSpaces, plural, =0 {sin lugar} one {1 lugar} other {# lugares}}

Departamentos en renta en São Paulo, ABC e Campinas. Agenda visitas directamente en la página web. Firma el contrato sin salir de casa. Rápido, fácil, todo online. Sin aval.

{type} con {meters}m², {bedrooms, number} {bedrooms, plural, one {recámara} other {recámaras}}

La plataforma todo en uno de Benvi te permite agendar una cita, negociar con el propietario e incluso firmar el contrato sin burocracia.

La mejor experiencia en un solo lugar

Puedes ver todo lo que nuestros costos incluyen  desde nuestra página, con total transparencia. ¡Sin sorpresas! 

Sin costos ocultos

en la torre

{type} {floor, plural, =0 { } other { en {floor}º piso }}con {bedrooms} {bedrooms, plural, one {recámara} other {recámaras} } y {parkingSpaces, plural, =0 {sin estacionamiento} one {1 lugar de estacionamiento} other {{parkingSpaces} lugares de estacionamiento}} - {id}

Aquí pagas el mismo precio de lista y continuas teniendo la mejor experiencia de compra y soporte de nuestro equipo.

Mismo valor, más soporte

Nuestros especialistas te apoyan en la búsqueda, negociación, recopilación de papeles  y la firma del contrato. Además, te damos visibilidad a lo largo del camino

Contigo hasta el contrato

Tú puedes ser apto para rentar esta propiedad utilizando nuestro seguro de fianza, pagando el precio más bajo del mercado.

El monto del seguro de fianza para esta propiedad puede variar entre {minValue} y {maxValue} por año, y se puede dividir hasta 12 meses sin intereses con tarjeta de crédito.

El monto del seguro de fianza para esta propiedad puede variar entre {minValue} y  {maxValue} por año, y se puede dividir hasta 12 meses sin intereses con tarjeta de crédito, o de contado.

Conoce las condiciones para rentar esta propiedad

Condiciones para rentar

Renta sin aval en cualquiera de nuestras modalidades, y con el apoyo de agentes profesionales en todo momento.

Renta sin depender de nadie

Esta propiedad ha sido reservada y no está recibiendo visitas ni propuestas.

Pero no te preocupes, tenemos propiedades en el mismo rango de precios y en zonas similares a las que podrían interesarte.

Propiedades similares

Propiedad reservada

Similar en la misma región

Hacemos un análisis crediticio de todas las personas interesadas en rentar la propiedad. Pueden ser hasta 4 personas y no necesitan vivir en la propiedad o en la misma ciudad.

Mapa

Calle

Puedes eliminar las propiedades que no te interesan, simplemente haz clic en el botón

No tienes propiedades descartadas

Haz clic en el botón {heart} para guardar tus propiedades favoritas aquí. Puedes crear listas y  organizarlas de acuerdo a tus búsquedas.

No tienes propiedades favoritas

Acceda a tus propiedades favoritas y las alertas creadas de acuerdo con tus filtros

Favoritos y listas de propiedades de Benvi

Al agendar una visita, toda la información estará aquí

No tienes visitas programadas

Después de visitar una propiedad, tu historial de visitas aparecerá aquí

No tienes historial de visitas

Tuvimos un problema al cargar tus visitas, inténtalo de nuevo

Error al cargar las visitas

Espera un momento, estamos subiendo tu información

Cargando visitas

Para ver tus visitas, ingresa a tu cuenta

• El procedimiento de diligencia es un soporte al cliente relacionado con la intermediación inmobiliaria, no debe confundirse con la provisión u opinión técnica legal, en caso de surgir dudas en cuanto a las notas verificadas o la necesidad de profundización, indicamos que el Cliente busque un especialista.

• {companyName} podrá, según su criterio, eliminar el Contrato de Promesa de Compraventa de la plataforma. En caso de que esto suceda, el Ejecutivo de ventas estará disponible para ayudar en la reanudación de las negociaciones.

• {companyName} podrá, a su entera discreción y en cualquier momento y sin previo aviso, terminar o ampliar el alcance de los servicios o regiones cubiertos por el soporte físico de los Agentes Inmobiliario de {companyName}.

3. Disposiciones generales

Estos Términos y Condiciones constituyen una adenda ("Adenda") a los Términos y Condiciones de Uso de las Plataformas y Servicios proporcionados por {companyName} ("Términos") firmados entre ti y Dridco México, S.A. de C.V. ("{companyName}"), sociedad de responsabilidad limitada, inscrita en el Registro Nacional de Personas Jurídicas con el n.º 16.788.643/0001-81 y en CRECI bajo los números {creciNumbers}, con sede en Rua Girassol, n. 555, CEP 05.433-001, São Paulo/SP, donde tiene lugar la administración, establecimiento y prestación de servicios de la {companyName}.

Además de las disposiciones de los Términos, en el Contrato de Promesa de Compraventa ("CCV") y en las Reglas del CCV, esta Adenda también regula el servicio de compra y venta ("Servicios") proporcionado en asociación por {companyName} y sus Agentes Asociados ("Agentes" o "Agentes Asociados"). En caso de conflicto entre disposiciones, prevalecerá la información contenida en el CCV.

Términos y Condiciones de Compra y Venta en el Hub del Agente

• Los Agentes inmobiliario serán remunerados por el Vendedor, y el valor de su remuneración podrá variar según los servicios que presten, a través de la Plataforma, en la compra y venta de propiedades. Los importes a recibir serán comunicados y podrán cambiar sin previo aviso, aplicable únicamente a nuevas transacciones.

• El Usuario es consciente de que los Agentes son contratados por los Vendedores interesados en vender sus propiedades, por medio de la comisión de corretaje, y que en el momento del pago por parte del Propietario, los montos debidos serán enviados directamente a los corredores que participaron en la venta y a {companyName}.

• Los Agentes tendrán acceso a informes mensuales de los pagos realizados para garantizar la transparencia. Los Agentes, como proveedores de servicios a los Propietarios, son responsables del cumplimiento de sus respectivas obligaciones fiscales, tales como la emisión de un recibo, factura, cuando corresponda, o cualquier otro correspondiente al pago de la comisión de corretaje que surja de la relación entre el Propietario y el Agente Inmobiliario.

• Una parte del pago de la comisión inmobiliaria de la que {companyName} es responsable seguirá las mismas reglas establecidas anteriormente, y el contratista, es decir, el Propietario, recibirá el documento fiscal apto relacionado con la transacción según el porcentaje de la remuneración respectiva de {companyName}.

2. Precio de los Servicios y Remuneraciones de los Agentes Inmobiliario

El Comprador tiene hasta el plazo establecido en el CCV para realizar el depósito del enganche a la cuenta bancaria del Propietario.

Si la compra es financiada, las Partes deben firmar el Contrato de Financiamiento con fuerza de Escritura Pública, y puede ser necesario el reconocimiento de los participantes del Contrato para su registro.

El Contrato de Financiamiento con Fuerza de Escritura Pública es elaborado por la Institución Financiera que otorga el financiamiento inmobiliario. Todos los términos y condiciones de este documento son requisitos de la Institución, por lo que QuintoAndar no podrá cambiarlos, discutirlos o retirarlos. Junto a este Contrato se emitirá la guía para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).

El monto del financiamiento sólo será liberado por la Institución Financiera al Propietario después de presentar el registro del contrato de financiamiento y la copia del comprobante de pago del ISAI.

Si la compra es al contado, será necesario redactar la Escritura Pública en la Notaría, que se firmará de forma física o eletronicamente.

El pago inicial deberá ser hecho directamente con el propietario dentro del plazo determinado en el contrato.

El Comprador remitirá al Registro los documentos necesarios para la redacción de la Escritura, para asegurar su veracidad, y para llevar a cabo la emisión de la misma.

Después del análisis de la documentación para la redacción de la Escritura Pública de Compraventa de la propiedad, la Notaría comunicará la deuda total del Comprador. Este deberá pagar el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), la Escrituración y los costos por la inscripción de la Escritura Pública en el registro del Inmueble. Después del pago de estas cantidades, se iniciará el proceso de transferencia de la propiedad. El resto del importe de la compra será abonado por el Comprador en el momento de la firma de la Escritura Pública de Compraventa y posesión definitiva de la propiedad.

Por el servicio de intermediación de la Compra y Venta, el Propietario debe pagar a Benvi y al(los) Agente(es) Inmobiliario(s) la comisión inmobiliaria, que corresponde al 6% del valor de la venta, según lo acordado en el Contrato de Promesa de Compraventa.

{companyName} emitirá un link de pago (o varios, en caso de pago a plazos) a través de la plataforma Cuenta Pronta para el Propietario, el cual pagará el monto dentro de las cláusulas registradas en el CCV. La plataforma realizará la transferencia de la comisión entre {companyName} y los agentes inmobiliario que efectuaron la transacción.


Si tienes alguna pregunta sobre esta Política de cookies, ponte en contacto con nosotros en {contactChannel}

6. Ponte en contacto con nosotros

Algunos navegadores aceptan las cookies de forma automática, pero puedes cambiar la configuración de tu navegador para rechazar las cookies accediendo a la función Ayuda en la barra de herramientas de tu navegador:

Si tu dispositivo es Android, abre la aplicación de Google Chrome en tu teléfono, ve a la opción "Menú" seleccionando los tres puntos superiores en la parte superior derecha. Al abrir esta pestaña, selecciona la opción "Configuración" ve hacia abajo hasta que encuentres la opción "Configuración del sitio" y selecciónela. Al hacer clic en la opción "Cookies" podrás habilitar o deshabilitar la opción de Cookies, también si deseas que el navegador bloquee las cookies de terceros, simplemente marca esta opción.

Si tu dispositivo es iOS, abre la aplicación "Ajustes" en tu iPhone, y ve hasta que encuentres "Safari" y haz clic en él. Ve a la opción "Privacidad y seguridad" y activa o desactiva "Bloquear todas las cookies".

Es importante que sepas que si eliges rechazar la Política de Cookies, es posible que algunas partes de las Plataformas de QuintoAndar no funcionen según lo planeado o dejen de funcionar. Por ejemplo, es posible que el usuario no pueda visitar ciertas áreas de nuestra plataforma o que no reciba información personalizada al visitarla.

Si utilizas diferentes dispositivos para ver y acceder a Benvi (por ejemplo, computadora, smartphone, tablet, etc.), debes configurar cada navegador en cada dispositivo para satisfacer tus preferencias de cookies.

4. ¿Cómo cambiar o bloquear las cookies? ¡Tus opciones!

• Proporcionarte mejores experiencias al recordar quién eres y cuáles son tus hábitos de navegación.

• Ingresa a tu cuenta de {companyName}.

• Garantizar la seguridad de tu navegación en nuestras plataformas.

• Proteger tus datos del acceso de terceros no autorizados.

• Realizar métricas de compromiso de las plataformas, campañas y promociones de {companyName}.

• Comprender y estudiar ciertos patrones de navegación, mapeando qué áreas de nuestra plataforma has visitado y tus hábitos de búsqueda, para poder ofrecerte una experiencia más personalizada.

• Mostrarte publicidad según tu interés.

3. ¿Para qué utilizamos las cookies?

Estas cookies permiten mejorar las funciones y personalizar el sitio. Son establecidas por la propia empresa o por proveedores de servicios externos añadidos a las páginas. Puedes configurar tu navegador para bloquear o avisar sobre la recopilación de estas cookies, pero esto puede afectar a tu navegación.

Benvi utiliza cookies y tecnologías similares para ayudar a proporcionar, proteger y mejorar las Plataformas de Benvi

Esta política explica cómo y por qué usamos estas tecnologías y las opciones que tú tienes sobre estas.

1. Introducción

Estas cookies permiten contar el número de visitas y las fuentes de tráfico, midiendo y mejorando el rendimiento del sitio web (las páginas más y menos populares y cómo los visitantes navegan a través de ellas). Toda la información recopilada se agrupa de forma anónima. Puedes configurar tu navegador para bloquear o avisar sobre la recopilación de estas cookies, pero tu experiencia de navegación no será registrada.

Estas cookies se establecen con fines publicitarios y permiten la alineación entre los intereses de los visitantes y la visualización de anuncios más relevantes. No almacenan directamente información personal, sino que identifican el tipo de navegador y dispositivo utilizado. Puedes configurar tu navegador para bloquear o avisar sobre la recopilación de estas cookies, pero esto podría dificultar la relevancia de los resultados de búsqueda.

Lee también:

Estas cookies son necesarias para mantener el funcionamiento de la página web. No almacenan ninguna información de identificación personal. Por lo general, corresponden a una solicitud de servicio específica, como establecer preferencias de privacidad, iniciar sesiones y rellenar campos de formularios. Puedes configurar tu navegador para bloquear o avisar sobre la recopilación de estas cookies, pero esto podrá comprometer tu navegación.

Estas cookies son establecidas por las plataformas de redes sociales, permitiendo compartir contenido en medios externos. Estas cookies rastrean la navegación de los visitantes y crean un perfil sobre los intereses vinculando el contenido y los mensajes que se muestran en otros medios. Tú puedes configurar tu navegador para bloquear o avisar sobre la recopilación de estas cookies, pero esto podrá dificultar la personalización de las herramientas para compartir.

Política de cookies

5. ¿Qué tecnologías de rastreo utilizamos y por qué?

Las cookies son pequeños archivos de texto que son enviados y almacenados en tu computadora. Sirven para reconocer, rastrear y almacenar datos relacionados con tu navegación por Internet. Las cookies, prácticamente no ocupan espacio en la memoria de tu dispositivo móvil o en el disco duro de tu computadora.

Permiten a Benvi reconocer al usuario y recordar sus informaciones haciendo que el uso de nuestras plataformas sea cada vez más agradable (por ejemplo, recordar la configuración de preferencias del usuario).

2. ¿Qué son las cookies?

El Usuario declara estar de acuerdo y consciente de todos los elementos mencionados en estos Términos de Uso al crear su cuenta en {companyName} con el fin de utilizar las plataformas y servicios, y utilizar el servicio de compra y venta en las Nuevas Zonas.

5. Aceptación

Cualquier condición de este Término, que, por cualquier motivo, venga a ser calificada como nula o ineficaz por cualquier sentencia o tribunal, no afectará la validez de las demás disposiciones del Término, que seguirán siendo plenamente válidas y vinculantes, generando efectos en su máxima medida.

Los Términos se rigen por las leyes vigentes en la República Federativa de Brasil. Para todos los asuntos relacionados con la interpretación, el cumplimiento o cualquier otro cuestionamiento relacionado con estos Términos de Uso, las Partes acuerdan someterse al Foro del Distrito de São Paulo / SP, con la excepción de las quejas presentadas por los Usuarios que están legalmente enmarcados como consumidores, quienes pueden presentar dichas quejas al foro de su domicilio.

6. Disposiciones generales

Estos Términos y Condiciones de Compraventa en Nuevas Zonas constituyen un anexo (el "Anexo") a los Términos y Condiciones de Uso de las plataformas y servicios prestados por QuintoAndar ("Términos") firmados entre el Usuario y QUINTOANDAR SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS LTDA ("{companyName}r"), una sociedad de responsabilidad limitada, inscrita en el Registro Nacional de Personas Jurídicas con el nº 16.788.643/0001-81 y CRECI bajo los números reportados {creciNumbers}, con sede en Rua Girassol, n. 555, CEP 05.433-001, São Paulo/SP, donde se lleva a cabo la administración, establecimiento y prestación de servicios de QuintoAndar.

Además de las disposiciones de los Términos, este Anexo regula el servicio de compra y venta ofrecido por {companyName} en las ubicaciones indicadas en el punto 3.3 b) de los Términos (las "Nuevas Zonas"). En caso de conflicto entre disposiciones, prevalecerán las informaciones contenidas en este Anexo.

Antes de utilizar los Servicios, lee atentamente estos Términos, que contienen información importante sobre tus derechos, tus obligaciones y sobre los Servicios.

• Por daños y perjuicios de toda naturaleza como consecuencia de fallos relacionados únicamente con el Usuario o con terceros que escapen a cualquier control razonable de {companyName}.

• Por realizar, solicitar, acompañar o archivar los actos posteriores a la firma del CCV, tales como: obtención de financiamiento bancario, redacción de la Escritura Pública, emisión del recibo del  ISAI e inscripción en el registro de la propiedad, según lo previsto en el Contrato de Promesa de Compraventa.

• Para cualquier transacción realizada directamente entre Propietarios e Inquilinos/Compradores, incluso si las Partes se han reunido a través de la Plataforma.

• Para el libre intercambio de informaciones entre Propietarios e Inquilinos/Compradores realizado a través del chat de la Plataforma de {companyName} sin necesidad ni conexión a los procesos de renta o compraventa mediados por la plataforma.

• {companyName} no se hace responsable por los daños o indemnizaciones derivados del incumplimiento de la obligación por parte de cualquier Usuario.

• Para las obligaciones tributarias derivadas de las actividades de los Usuarios relacionadas con el uso de la Plataforma. El Usuario es el único y total responsable de todos los tributos, impuestos y tarifas, relacionadas con el uso de la Plataforma o servicios de {companyName}.

• Por la conducta de los Usuarios o de terceros contratados a través de la Plataforma. {companyName} no es responsable de ningún acto u omisión de cualquier Usuario en relación con otros Usuarios o terceros.

• Por informaciones desactualizadas, incompletas o falsas puestas a disposición y actualizadas por terceros; como instituciones financieras, sitios web utilizados para anuncios y otros socios comerciales.


• Por cualquier interrupción o errores presentados en la Plataforma, así como por cualquier posible defraudación de la utilidad que el Usuario pueda atribuir a la Plataforma.

• Por errores o posibles inconsistencias en la transmisión de datos, por la calidad o disponibilidad de la conexión a Internet, que impidan la recepción de informaciones por parte de {companyName} o por el Usuario.

3. Responsabilidades

Algunas categorías de Usuarios podrán recibir remuneración de acuerdo con los servicios que prestan a otros, a través de la Plataforma. Las cantidades a recibir serán informadas y podrán cambiar sin previo aviso.

El Usuario es consciente de que los agentes son contratados por los Propietarios interesados en rentar o vender sus propiedades, mediante comisión de corretaje, y que {companyName}  pagará esa comisión después de la firma del Contrato de Promesa de Compraventa del inmueble.

{companyName} proporcionará informes mensuales de los pagos realizados a los Agentes para garantizar la transparencia. Los agentes, como proveedores de servicios a los Propietarios, son responsables de emitir un recibo, documento fiscal o cualquier obligación auxiliar correspondiente al pago de la comisión de corretaje.

4. Precio de los servicios y remuneraciones

Anuncio - El Propietario completa los datos solicitados en el registro de la propiedad, autorizando a Benvi a ponerse en contacto para entender y ayudar a la publicación del anuncio de venta. Para garantizar la seguridad de los servicios y prevenir fraudes, se analizarán algunos datos y documentos, tales como: Registro de la propiedad, certificados de deudas, situación legal de las partes, etc.

Después de firmar el Contrato de Promesa de Compraventa, el Comprador y el Vendedor están legalmente obligados a proceder con el trato. En caso de cualquier hipótesis de desistimiento o rescisión, se podrán aplicar sanciones como multas e intereses.
 Después de dicha firma, las Partes seguirán el proceso de acuerdo con el método de pago elegido por el Comprador:

El adelanto deberá ser pagado por el Comprador dentro de los 4 (cuatro) días hábiles posteriores a la firma del Contrato de Promesa de Compraventa a la Cuenta Bancaria de {companyName}. El enganche deberá transferirse al Vendedor dentro de los cinco (5) días hábiles posteriores a la aceptación de la diligencia de {companyName} por parte del Comprador o de la aprobación del crédito por parte de la institución financiera, lo que ocurra en último lugar.

El Contrato de Financiamiento con Fuerza de Escritura Pública es elaborado por la Institución Financiera que otorga el financiamiento inmobiliario. Todos los términos y condiciones de este documento son requisitos de la Institución, por lo que {companyName} no podrá cambiarlos, discutirlos o retirarlos. Junto a este se emitirá el recibo de pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).

Si la compra no es financiada, se pagará un adelanto, en las mismas condiciones establecidas anteriormente, y después de la aceptación de la Diligencia de {companyName} por parte del Comprador, el pago del monto acordado se realizará al Vendedor dentro de los cinco (5) días hábiles, junto con la redacción de la Escritura Pública en la Notaría.

El Comprador deberá enviar a la Notaría los documentos necesarios para la redacción, a efectos de acreditar su veracidad, y llevar a cabo la emisión de la Escritura Pública.

Tras el análisis de los documentos para la redacción de la Escritura Pública de Compraventa del Inmueble, el Notario comunicará los valores adeudados por el Comprador. Este deberá asumir con el pago del Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI), las tasas que se cobran por la redacción de la Escritura Pública y los costos por la inscripción de la Escritura Pública en el registro del Inmueble. Una vez realizados los pagos de estas cantidades, se iniciará la transmisión de la propiedad del inmueble.

Comisión de corretaje - Por el servicio de intermediación de la Compraventa, es adeudada por el Vendedor a {companyName} y al(los) Agente(s) Inmobiliario(s) la comisión de corretaje, que corresponde al 6% del valor de la venta, según lo acordado en el Contrato de Promesa de Compraventa. {companyName} emitirá la Factura Electrónica por los servicios prestados y pagará el valor a los Agentes Inmobiliario.

Después de que el Propietario proporcione toda la información necesaria para la publicación, siendo la veracidad de esta información de plena y total responsabilidad del Propietario, se publicará el Anuncio en la Plataforma de {companyName} después de la sesión de fotos y videos de la propiedad por parte de los Fotógrafos Asociados.

Visitas de compradores potenciales y propuestas - Después de que se anuncia la propiedad, el Propietario debe indicar los horarios disponibles para las visitas de los Compradores potenciales con el Agente Inmobiliario. El Comprador podrá realizar una propuesta tras agendar la visita al inmueble, e informar si la compra se realizará con financiamiento o de contado, ya que eso repercutirá en los siguientes plazos y trámites.

Si el Comprador opta por el financiamiento podrá presentar en la propuesta el comprobante de crédito inmobiliario. El hecho de no contar con un crédito inmobiliario pre aprobado no impide que el Comprador realice la propuesta y después busque el financiamiento. Cabe destacar, que la aprobación del crédito será condición necesaria para la posterior firma del Contrato de Promesa de Compraventa.

{companyName} podrá entrar en contacto con el Comprador por teléfono, correo electrónico u otro medio de contacto, para confirmar la propuesta y comprender la composición de los importes involucrados, tales como: valor total de la propuesta, enganche, importe eventualmente disponible de FGTS, importe financiado, ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles),  valor de la Escrituración y del Registro de la propiedad. {companyName} también podrá solicitar el envío de otros documentos y la confirmación de la propuesta realizada por correo electrónico.

Contrato de Promesa de Compraventa (CCV) : {companyName} formaliza la propuesta mediante la firma del Contrato de Promesa de Compraventa entre el Propietario y el Comprador. Para ello, se deben enviar algunos documentos a {companyName} y los datos necesarios para evaluar las Partes del Contrato de Promesa, tales como: estado civil, dirección completa y la existencia de otros Propietarios o Compradores. El promitente vendedor, el promitente comprador, eventuales cónyuges o compañeros, así como testigos, deben firmar el Contrato de Promesa de Compraventa, como lo establece la Ley.

El Comprador y el Propietario sólo estarán vinculados y obligados a los términos de la propuesta después de que se firme el Contrato de Promesa. Después de cinco (5) días de la disponibilización del Contrato de Promesa y de no haber alguna respuesta de una o ambas Partes, {companyName} está autorizado, a su entero y exclusivo juicio, a invalidar el Contrato de Promesa de Compraventa y retirarlo de la plataforma, haciendo que las partes deban repetir el proceso de propuesta y aceptación en la Plataforma de {companyName} caso quieran reanudar las negociaciones.

Las etapas descritas en los siguientes puntos serán responsabilidad exclusiva de las Partes.

Escrituración o firma del Contrato de Financiamiento - Si la compra es al contado, será necesaria la elaboración de la Escritura Pública en una Notaría, que se firmará física o electrónicamente. Si la compra es financiada, las Partes firmarán el Contrato de Financiamiento con fuerza de Escritura Pública y puede ser necesario el reconocimiento de la firma de los participantes del Contrato para su registro.

2. Alcance de los servicios de Compra y Venta en Nuevas Zonas

Términos y Condiciones del Servicio de Compra y Venta en nuevas zonas

AVISO DE PRIVACIDAD DE BENVI

Términos y condiciones de uso de las plataformas y servicios prestados por Benvi

Los Anuncios, además de ser publicados y divulgados en las Plataformas Benvi, podrán ser publicados en otros portales de clasificados que determine Benvi, así como indexados en buscadores de internet para ganar mayor visibilidad y aumentar el alcance a las personas interesadas en el arrendamiento. Benvi tendrá total discreción para la determinación de dichos medios; en el entendido, sin embargo, que no estará obligado a realizar publicaciones en portales adicionales o indexar en buscadores de internet.


Para efectos de claridad, la indexación es un proceso que consiste en publicitar el anuncio en los motores de búsqueda de Internet, en cuyo caso, la persona interesada será remitida desde el buscador correspondiente a la Plataforma de Benvi, para solicitar la programación de visitas o realizar ofertas.


El Propietario es el único responsable la veracidad de la información de los Anuncios de sus Inmuebles, así como por las modificaciones que realice o autorice. El Propietario autoriza a Benvi para divulgar el monto de la renta mensual, mantenimiento y otros costos o gastos asociados al arrendamiento, así como cualquier información o imagen referente al Inmueble.

El Propietario es el único responsable de determinar el monto de la renta mensual, mantenimiento y otros costos o gastos asociados al arrendamiento, y demás información incluida en el Anuncio, así como, en su caso, de cualquier modificación a los mismos. Benvi no participa ni tiene responsabilidad en la determinación de estos montos.


5. Divulgación

Sin perjuicio de lo previsto en los Contratos, cada Usuario Benvi acepta defender, indemnizar y sacar en paz y a salvo a Benvi y a sus filiales y subsidiarias, y a sus respectivos consejeros, directivos, empleados, representantes, agentes y asesores, frente a cualquier reclamación o responsabilidad, pena, multa o sanción pecuniaria, de cualquier naturaleza y como quiera que se denomine, que surjan de o estén de alguna manera relacionados con (a) cualquier incumplimiento de los Términos y Condiciones; (b) la falsedad o incorrección de cualquier información, documentación proporcionada por el Usuario Benvi o por cuenta del Usuario Benvi, incluyendo en relación con el Inmueble, la titularidad del Arrendador sobre el Inmueble o (ii) su facultad para arrendarlo, el contenido de su perfil o Usuario Benvi, y/o contenido de cualquier Anuncio y (c) cualquier interacción con cualquier otro Usuario Benvi o cualquier tercero.


Cada Usuario Benvi acepta y reconoce que Benvi es un mero intermediario, ajeno a cualquier relación que pudiera entablarse entre Usuarios Benvi y quienes publiquen avisos, anuncios y/o propuestas a través de la Plataforma. En tal sentido, los Usuarios Benvi aceptan no reclamar a Benvi por ningún tipo de consecuencia derivada de tales relaciones.


10. Indemnización


El Manual del Usuario, aplicable a todos los Usuarios Benvi, se encuentra disponible en el https://www.benvi.mx/manual-do-usuario


Benvi podrá, a entera discreción, en caso de incumplimiento de los Términos y Condiciones o sospecha de incumplimiento, interrumpir y/o suspender al Usuario Benvi el acceso a la Plataforma Benvi y a los Servicios Benvi, ya sea de manera temporal o definitiva.


6.Condiciones de uso

Benvi podrá ponerse en contacto con, y enviar Comunicaciones a, los Usuarios Benvi por teléfono, correo electrónico, Whatsapp, u otros canales que haya compartido para comunicar cuestiones relacionadas con la Plataforma Benvi y/o los Servicios Benvi, ofrecer otros productos y/o servicios, invitarle a colaborar en investigaciones, entre otros. Se consideran válidas las comunicaciones de los Usuarios Benvi realizadas por escrito y enviadas a nuestro canal de atención al cliente a través de la Plataforma Benvi.


9.Contacto

En adición a los términos definidos a lo largo de estos Términos y Condiciones de Uso, los siguientes términos tendrán el significado que se les atribuya en la presente sección, y podrán ser utilizados en singular o plural, según resulte necesario:


Consultor Inmobiliario - Significa cualquier persona física o moral que sea un proveedor de servicios independientes y no subordinados, designado de forma discrecional por Benvi, cuyo propósito sea el ayudar y auxiliar a los Potenciales Arrendadores y Propietarios a convertirse en Arrendadores Benvi mediante la celebración de un Contrato de Arrendamiento con un Arrendatario;

Contrato de Arrendamiento – Significa cualquier Contrato de Arrendamiento para casa habitación, que sea celebrado entre un Arrendador y un Arrendatario respecto de un Inmueble, a través de la Plataforma Benvi o de cualquier forma con participación directa de Benvi;

Contrato de Intermediación y Administración – Significa el Contrato de Prestación de Servicios de Intermediación, Administración y Cobranza Inmobiliaria, celebrado o a ser celebrado, según corresponda, entre los Arrendadores y Benvi, en relación con un Inmueble que sea objeto de un Contrato de Arrendamiento;

Fotógrafo Independiente – Significa cualquier persona física o moral que sea un proveedor independiente de servicios no subordinados, designado de forma discrecional por Benvi, que haya prestado o preste servicios consistentes en la generación de imágenes (incluyendo fotografías y videos) respecto de Inmuebles, a ser utilizadas para los Anuncios;

Inmueble – Significa cualquier bien inmueble destinado a casa habitación, que sea objeto de un Anuncio en la Plataforma Benvi con la finalidad de que sea objeto de un Contrato de Arrendamiento.

Inspección – Significa la inspección de las condiciones físicas de un Inmueble y de los elementos integrados a éste (incluyendo muebles fijos, muebles incorporados para baño y/o cocina, entre otros), que serán realizadas de conformidad con lo establecido en los Contratos correspondientes, al inicio del Contrato de Arrendamiento y al final de éste, por Inspectores Independientes designados discrecionalmente por Benvi.

Inspector Independiente – Significa cualquier prestador independiente de servicios que sea designado discrecionalmente por Benvi, quien llevará a cabo la Inspección del Inmueble objeto de cualquier Contrato de Arrendamiento.

Potencial Arrendador – Significa cualquier Propietario que sea un Usuario Benvi y que tenga la intención de celebrar un Contrato de Arrendamiento respecto de un Inmueble, como arrendatario, a través de la Plataforma Benvi o de cualquier forma con participación directa o a través de cualquier tercero, de Benvi. Lo anterior, en el entendido que, una vez que cualquier Potencial Arrendador celebre un Contrato de Arrendamiento, será considerado como Arrendador Benvi.

Potencial Arrendatario – Significa cualquier persona que sea un Usuario Benvi y que tenga la intención de celebrar un Contrato de Arrendamiento respecto de un Inmueble, como arrendatario, a través de la Plataforma Benvi o de cualquier forma con participación directa de Benvi. Lo anterior, en el entendido que, una vez que cualquier Arrendatario Potencial celebre un Contrato de Arrendamiento, será considerado como Arrendatario Benvi.

Propietario – Significa cualquier persona, física o moral, que se ostente como legal propietario (o con suficiente capacidad sobre) de uno o varios bienes inmuebles destinados a casa habitación, y directa o indirectamente publique o utilice la Plataforma Benvi para publicar un Anuncio con la finalidad de celebrar un Contrato de Arrendamiento, en carácter de Arrendador, con un Arrendatario.

Agentes Inmobiliarios – Significa cualquier persona física que sea un proveedor de servicios independientes y no subordinados, designado de forma discrecional por Benvi, cuyo propósito sea el ayudar y auxiliar a los Potenciales Arrendatarios a convertirse en Arrendatarios de un Inmueble mediante la celebración de un Contrato de Arrendamiento con un Arrendador;

Anuncio – Significa cualquier publicación en la Plataforma Benvi, ofreciendo el arrendamiento de bienes inmuebles para uso residencial;

Arrendadores – Significa, de manera conjunta o indistinta, según el contexto lo requiera, los Arrendadores Benvi y los Potenciales Arrendadores;

Arrendatarios – Significa, de manera conjunta o indistinta, según el contexto lo requiera, los Arrendatarios Benvi y los Potenciales Arrendatarios;

Arrendatario Benvi – Significa cualquier persona que celebre un Contrato de Arrendamiento respecto de Inmueble, en carácter de arrendatario, a través de la Plataforma Benvi o de cualquier forma con participación directa de Benvi o a través de cualquier tercero;

Comunicación – Significa cualquier comunicación, notificación, llamada telefónica, correos electrónicos, mensajes, notificaciones instantáneas (push) o de cualquier manera enviados a través de la Plataforma, mensajes de texto (SMS) o cualquier otra comunicación que, de tiempo en tiempo, determine Benvi;

2. Definiciones

Cualquier condición de estos Términos y Condiciones de Uso que, por cualquier motivo, sea considerada nula o ineficaz por cualquier juzgado o tribunal, no afectará a la validez de las demás disposiciones de los Términos y Condiciones, que seguirán siendo plenamente válidas y vinculantes, generando efectos en su máxima extensión.


La vigencia de estos Términos y Condiciones de Uso tiene una duración indeterminada. Sin perjuicio de lo anterior, Benvi está autorizada para dar por terminada o suspender la prestación de la Plataforma Benvi o de los Servicios Benvi en cualquier momento.


Benvi tiene la facultad, y no la obligación, de emitir advertencias, suspensiones temporales y cancelaciones permanentes de los Usuarios Benvi registrados por infracciones a los Términos y Condiciones, y/o cualquier aviso, reglamento de uso e instrucción puestos en conocimiento del Usuario Benvi por Benvi.



Sin perjuicio de lo indicado en el párrafo anterior, Benvi se reserva el derecho, a su exclusivo criterio, de emplear todos los medios legales a su alcance en caso de que los Usuarios Benvi registrados infrinjan cualquiera de los Términos y Condiciones.


Benvi busca constantemente mejorar sus productos y servicios, teniendo derecho a añadir, eliminar o actualizar contenidos, funcionalidades o softwares. Benvi procurará, pero sin estar obligado a, informar a los Usuarios Benvi de dichos cambios mediante correos electrónicos, mensajes por la aplicación Whatsapp, notificación instantánea (push) o por otros medios. 


Los Términos y Condiciones son regidos por las leyes vigentes de México. Para todos los asuntos referentes a la interpretación, el cumplimiento o cualquier otra cuestión relacionada con estos Términos y Condiciones, las Partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales competentes ubicados en la Ciudad de México, México, renunciando a cualquier otro fuero que les podría corresponder, incluyendo por su domicilio actual o futuro. Lo anterior en el entendido, sin embargo, que los Contratos se regirán de conformidad con lo previsto en los mismos.


12. Disposiciones generales

Los Usuarios Benvi reconocen que Benvi es el único dueño y titular de todos los derechos de propiedad intelectual y/o industrial relacionados con la Plataforma Benvi y los Servicios Benvi, tales como cualquier know-how, software, código fuente, algoritmos, módulos, paquetes, datos, texto, información, gráficos, imágenes, logos, marcas, diseños, y cualquier otro material, incluyendo cualquier interfaz de programación de APIS (application programming interface), y conjunto de subrutinas, funciones, procedimientos, estructura de funcionamiento, material fotográfico y videos de los Inmuebles tomados por los Fotógrafos Independientes y todas las informaciones relativas al uso, funcionamiento y demás datos y documentaciones. 



Cada Usuario Benvi tiene una licencia limitada, revocable y no exclusiva para acceder a la Plataforma Benvi y a sus servicios con la finalidad de anunciar o buscar Inmuebles con fines de arrendamiento, interactuar con otros Usuarios Benvi que estén interesados en Inmuebles publicados en la Plataforma Benvi y/o realizar cualquier otra actividad de acuerdo con los propósitos inherentes a la Plataforma Benvi o a los Servicios Benvi, siempre en observancia y de acuerdo con, y sujeto a que se cumpla con, estos Términos y Condiciones.


La licencia concedida a los Usuarios para el acceso a la Plataforma y sus servicios no permite al Usuario o a terceros realizar web crawling o web scraping en la Plataforma, ya sea mediante robot, spider, scraper o cualquier otro medio automatizado, ni copiar, publicar, promover, comercializar, integrar, utilizar, combinar o usar el contenido disponible en la Plataforma, sin la expresa autorización por escrito de Benvi.

La restricción prevista en la licencia concedida a los Usuarios Benvi abarca también la prohibición de compartir fotografías disponibles en Anuncios de la Plataforma Benvi, tomadas por Fotógrafos Independientes y que son de propiedad de Benvi, incluso con el fin de publicarlas en anuncios de otras plataformas.


Nada de lo previsto en estos Términos y Condiciones podrá ser considerado como transferencia o cesión de derechos de propiedad intelectual o industrial de Benvi a cualquier Usuario Benvi. Queda expresamente prohibido al Usuario Benvi utilizar, en beneficio propio o de terceros, el nombre comercial, marcas, diseños, logotipo y/o material que contenga información propiedad de Benvi o de alguna de sus empresas vinculadas, vinculantes, controladas, controlantes y/o filiales sin autorización previa y por escrito de este.


8. Propiedad intelectual

Estos términos y condiciones de uso (los “Términos y Condiciones de Uso”), el aviso de privacidad (el “Aviso de Privacidad”), el manual de usuario (el “Manual de Usuario”), la política de cookies (la “Política de Cookies”), y los términos y condiciones del programa refiere y gana (los “Términos y Condiciones de Refiere y Gana”), todos disponibles en el sitio de internet https://www.benvi.mx/ (conjuntamente, los “Términos y Condiciones”) regulan su acceso a las plataformas, sitios de internet (incluyendo el sitio de internet https://www.benvi.mx/) y sus contenidos (conjuntamente, la “Plataforma Benvi”), así como a los productos y servicios en general que son operados, puestos a disposición y/o prestados por Dridco México, S.A. de C.V. y cualquiera de sus afiliadas o subsidiarias, bajo la marca y nombre comercial “Benvi” (“Benvi”), , con domicilio en Av. Ejército Nacional 350 – 5, Polanco, Quinta Sección, Miguel Hidalgo, C.P. 11560 Ciudad de México, México (conjuntamente, los “Servicios Benvi”).

Al acceder, crear una cuenta, iniciar sesión y/o utilizar la Plataforma Benvi o adquirir o contratar cualquiera de los Servicios Benvi, usted reconoce que entiende y acepta de manera expresa, irrevocable e incondicional todos los Términos y Condiciones así como cualquier otro documento incorporado por referencia a los mismos, los cuales crean, forman, establecen y regulan la relación contractual entre cualquier usuario o beneficiario de la Plataforma Benvi y/o de los Servicios Benvi, incluyendo, sin limitar, cualquier Propietario, Arrendador o Arrendatario, (según dichos términos se definen más adelante) así como cualquier Agente Inmobiliario (según se define más adelante), Consultor Inmobiliario (según se define más adelante), asesor y/o prestador de servicios (cada uno, un “Usuario Benvi”), y Benvi, y que está sujeto a ellos. Así mismo, el Usuario Benvi acepta y reconoce que podrá aceptar los presentes Términos y Condiciones y/u otorgar su consentimiento para que Benvi realice consultas sobre su historial crediticio a cualquier sociedad de información crediticia, mediante los siguientes medios electrónicos, incluyendo sin limitación: (a) el uso de un número de identificación personal (NIP); y/o (b) firma electrónica, amparada por un certificado digital valido y vigente emitido por un prestador de servicios de certificación acreditado conforme a la legislación Mexicana. El uso de dichos métodos será jurídicamente vinculante.Si no acepta los Términos y Condiciones, el Usuario no podrá acceder ni utilizar la Plataforma Benvi ni tampoco adquirir o contratar los Servicios Benvi. Benvi se reserva el derecho a no prestar los Servicios Benvi a cualquier persona que no acepte en su totalidad los presentes Términos y Condiciones, según se actualicen de tiempo en tiempo, o que no cumpla con los demás requisitos que Benvi establezca para sus clientes o Usuarios Benvi.

Benvi podrá modificar en cualquier momento, de manera unilateral y discrecional, los Términos y Condiciones, así como cualesquiera otros documentos incorporados por referencia, y dichos cambios serán efectivos inmediatamente después de la publicación de la versión actualizada de los Términos y Condiciones en el dominio https://www.benvi.mx. Los Usuarios Benvi reconocen que Benvi no estará obligado a notificar personalmente sobre los cambios a los Términos y Condiciones a los Usuarios Benvi.


El hecho de que cualquier Usuario Benvi continúe accediendo o utilizando cualquier Plataforma Benvi, o recibiendo o beneficiándose de cualquier Servicio Benvi después de dicha publicación, dicho acceso o uso será considerado como su reconocimiento, entendimiento, y aceptación de los Términos y Condiciones actualizados. Sin perjuicio de lo anterior, como requisito para continuar permitiendo acceso y/o uso a las Plataformas Benvi o a los Servicios Benvi, Benvi podrá, a su entera discreción, solicitar que cualquier Usuario Benvi consienta expresamente los cambios a los Términos y Condiciones. En caso de que cualquier Usuario Benvi se oponga a las modificaciones de los Términos y Condiciones o, cuando le sea requerido, no otorgue su aceptación expresa a dichas modificaciones, Benvi, estará facultado para, a su entera discreción, suspender o terminar el acceso o uso de las Plataformas Benvi y/o la prestación o puesta a disposición de los Servicios Benvi a dicho(s) Usuario(s) Benvi.

Tal y como se establece en la sección 4 de los presentes Términos y Condiciones de Uso, Benvi pone a disposición de los Usuarios Benvi diversas categorías de productos y servicios que, en caso de contratación, se regirán por los contratos, acuerdos y convenios que, de tiempo en tiempo, sean celebrados entre las Partes (los “Contratos”) y por cualesquiera términos específicos adicionales, conforme lo descrito en dichos Contratos. Las Partes reconocen que, en caso de conflicto entre disposiciones de dichos Contratos y los presentes Términos y Condiciones, prevalecerá lo previsto en los Contratos. 

CUALQUIER USUARIO BENVI QUE UTILIZA LA PLATAFORMA O ACCEDE A
LOS SERVICIOS, LO HACE ASUMIENDO TODOS LOS RIESGOS QUE ELLO
IMPLICA. CADA USUARIO BENVI ACEPTA QUE BENVI NO TIENE
OBLIGACIÓN DE REALIZAR COMPROBACIONES DE ANTECEDENTES
SOBRE: (I) LA TITULARIDAD DEL ARRENDADOR SOBRE EL INMUEBLE O

(II) SU FACULTAD PARA ARRENDARLO; (III) O HISTORIAL CREDITICIO
ADICIONALES A LAS AQUÍ DESCRITAS.

Benvi niega expresamente cualquier garantía de comerciabilidad, calidad satisfactoria, idoneidad para un fin determinado, uso y disfrute pacífico o no infracción, así como cualquier garantía que pueda derivarse de un acuerdo o uso comercial. Benvi no ofrece ninguna garantía de que la plataforma o los servicios, satisfagan las exigencias de los usuarios benvi o estén disponibles de manera ininterrumpida, segura y libre de errores. Benvi no ofrece ninguna garantía sobre la calidad de los anuncios, los inmuebles en arrendamiento, arrendadores, arrendatarios, servicios, o la precisión, puntualidad, verosimilitud, integridad o fiabilidad de cualquier contenido que se obtenga a través del sitio web o los servicios. La plataforma benvi y los servicios benvi se suministran y se prestan tal y como están, sin garantías de ninguna clase. 


Ningún consejo o información, ya sea verbal o por escrito, que proporcione benvi o que se obtenga a través de la plataforma, constituirá garantía alguna que no se recoja de manera expresa en las presentes.


Cada usuario Benvi reconoce y acepta, de la manera más amplia permitida por la legislación aplicable, que asume todos los riesgos derivados de su acceso y uso de la plataforma benvi, los servicios benvi, los anuncios, su participación, así como cualquier contacto que tenga con otros usuarios Benvi, ya sea en persona o por internet. Ni Benvi ni ninguna de las otras partes que intervengan en la creación, producción u ofrecimiento de la plataforma Benvi responderán por daños o perjuicios de ningun tipo incluyendo , entre otros, casos fortuitos, cuantificables, indirectos, punitivos o emergentes, incluyendo la pérdida de beneficios, la interrupción del servicio, desperfectos informáticos o fallas de sistema, o el costo de productos o servicios alternativos, ni por daños personales, lesiones o daños psicológicos que se deriven de estas condiciones o que guarden relación con las mismas; que surjan del uso o imposibilidad de uso de la plataforma o de los servicios.

11. Límites de Responsabilidad


3.1. Acceso a la Plataforma

Consulta el Aviso de Privacidad de Benvi para conocer los detalles para el tratamiento de tus datos personales.


El usuario será responsable de todos los usos de su cuenta, tanto si están autorizados o no por el Usuario. Usted deberá notificar inmediatamente a Benvi sobre cualquier uso sin autorización de su cuenta o contraseña. Los Usuarios registrados y/o que utilicen los Servicios Benvi garantizan la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus datos personales, y se comprometen a mantenerlos debidamente actualizados, informando a Benvi sobre cualquier modificación.


Todos los Usuarios Benvi reconocen y aceptan que Benvi, en la medida en que lo permita la legislación aplicable y disponiendo de datos suficientes para identificar a un Usuario Benvi (incluyendo, sin limitación, la obtención de información de redes sociales o motores de búsqueda, así como informes de registros públicos de antecedentes penales, civiles y/o crediticios), podrá generar un perfil y reporte respecto de cada Usuario Benvi.


El acceso y utilización de la Plataforma Benvi no exige la previa suscripción o registro del Usuario Benvi. Sin embargo, es posible que la utilización de algunos de los Servicios Benvi ofrecidos a través de la Plataforma Benvi requieran de la suscripción o registro del Usuario y/o el pago de cierto precio u otros requisitos ahí establecidos.


Podrán usar la Plataforma Benvi y contratar los Servicios Benvi todas las personas mayores de edad que tengan capacidad legal para contratar conforme a la legislación aplicable, y de conformidad con los Términos y Condiciones. 


Quien use la Plataforma en representación de una persona moral, deberá tener capacidad para contratar a nombre de ella de conformidad con la legislación aplicable. En caso de que cualquier persona, actuando como representante de cualquier persona moral, acepte los presentes Términos y Condiciones de Uso, estará obligado a realizar todos aquellos actos que resulten necesarios para que, de resultar necesario, la representada convalide o ratifique la aceptación de los presentes Términos y Condiciones. Lo anterior, en el entendido que, de no ser convalidada o ratificada la aceptación de los Términos y Condiciones por la representada cuando ello sea necesario, la persona actuando como representante aparente quedará obligada en lo personal conforme a los Términos y Condiciones. 


Así, al utilizar la Plataforma o considerarse como Usuario Benvi, usted declara bajo protesta de decir verdad y garantiza que tiene capacidad legal para contratar conforme a la legislación aplicable. Queda prohibida la utilización de la Plataforma Benvi y/o de los Servicios Benvi por personas que carezcan de capacidad legal para contratar o menores de edad según la legislación aplicable. En caso de que ello ocurra, los menores de edad o incapaces deben obtener previamente permiso de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán considerados responsables de todos los actos realizados por las personas a su cargo.


Cuando se registre en la Plataforma Benvi, se le pedirá que aporte a Benvi ciertos datos personales que incluirá, entre otras, nombre y apellido, dirección, teléfono y una dirección válida de correo electrónico, entre otros.


Benvi se reserva el derecho de ofrecerle servicios y productos de terceros basados en las preferencias que usted indicó al momento de registrarse o en cualquier momento posterior; tales ofertas pueden ser efectuadas por Benvi directamente o por dichos terceros para lo cual Benvi podrá transferir a dichos terceros la información proporcionada por el Usuario de conformidad con el aviso de privacidad de Benvi, salvo que usted no otorgue su consentimiento para tal efecto.

3. Uso de la Plataforma Benvi


El Usuario Benvi declara y acepta que el uso de la Plataforma Benvi, los Servicios Benvi y los contenidos se efectúa bajo su única y exclusiva responsabilidad. Salvo por lo expresamente establecido, en su caso, en los Términos y Condiciones o en los Contratos, Benvi no se hace responsable por:


• Benvi excluye toda responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudieran deberse a acciones de terceros no autorizados respecto de la Plataforma Benvi o los Servicios Benvi.


• cualquier operación realizada o acto jurídico celebrado directamente entre cualquier Propietario y cualquier Potencial Arrendatario, o entre cualquier Arrendador y cualquier Arrendatario, incluso si las Partes se conocieron a través de la Plataforma;


• el incumplimiento de alguna obligación por parte de cualquier Usuario Benvi conforme a los Términos y Condiciones;


• cualesquiera obligaciones legales (incluyendo obligaciones fiscales) de los Usuarios Benvi relacionadas con el uso de la Plataforma Benvi, la contratación o recepción de Servicios Benvi, los Inmuebles, o los Contratos;


• cualquier acto u omisión de cualquier Usuario Benvi o cualesquiera terceros contratados a través de la Plataforma Benvi;


• documentación, información o datos personales desactualizados, incompletos o no veraces, puestos a disposición y actualizados por cualquier Usuario Benvi o terceros, de tiempo en tiempo, como los de instituciones financieras, sitios web utilizados para anuncios y otros socios comerciales;


• la disponibilidad y continuidad del funcionamiento o errores presentados en la Plataforma Benvi. No todos los Servicios Benvi se encuentran disponibles para todas las áreas geográficas. Asimismo, Benvi no garantiza la utilidad o funcionabilidad de la Plataforma Benvi y de los Servicios Benvi para la realización de ninguna actividad en particular, ni su infalibilidad y, en particular, aunque no de modo exclusivo, que los Usuarios Benvi puedan efectivamente utilizar la Plataforma Benvi, acceder a las distintas páginas web que forman la Plataforma Benvi o a aquéllas desde las que se prestan los Servicios. Benvi no garantiza que la Plataforma Benvi funcione libre de errores o que la Plataforma Benvi y su servidor estén libres de virus informáticos u otros mecanismos lesivos. La Plataforma Benvi y los Servicios Benvi se suministran tal como están, sin garantías de ninguna clase;


• errores o eventuales inconsistencias en la transmisión de datos, la calidad o disponibilidad de la conexión a Internet, que impidan la recepción de informaciones por parte de Benvi o del Usuario Benvi; 


• En ningún caso Benvi será responsable de cualquier daño incluyendo, pero sin limitación, daños directos y/o indirectos, lucro cesante que resulten del uso o de la imposibilidad de uso de la Plataforma Benvi, sin perjuicio de que Benvi haya sido advertido sobre la posibilidad de tales daños; y

7. Responsabilidades

Benvi dispone de diferentes modelos de servicio que integran los Servicios Benvi, y que pueden variar de alcance o disponibilidad según la localización del Inmueble.


Por su parte, una vez que el Potencial Arrendatario haya registrado y abierto una cuenta en la Plataforma Benvi, podrá solicitar la programación de visitas al Inmueble de su preferencia, y en su caso, realizar ofertas para la celebración del Contrato de Arrendamiento, que podrán ser aceptadas o no por el Potencial Arrendador a su discreción. 


En caso de que un Potencial Arrendatario quiera arrendar un Inmueble anunciado en la Plataforma Benvi, el Potencial Arrendatario podrá hacer 3 (tres) distintos tipos de oferta de arrendamiento, a saber: 


2. Precio – En caso de que el Potencial Arrendatario realice este tipo de oferta, el Potencial Arrendatario manifiesta su conformidad con todos los términos del Anuncio del Inmueble respectivo, excepto por lo que hace al monto de la renta solicitada por el Potencial Arrendador, por lo que el Potencial Arrendatario podrá proponer otra cantidad a ser pagada por concepto de renta al Potencial Arrendador, quien podrá aceptar o rechazar dicha oferta. En caso de que el Potencial Arrendador acepte la oferta del Potencial Arrendatario, se procederá a celebrar un Contrato de Arrendamiento en los nuevos términos acordados.

3.Personalizada – En caso de que el Potencial Arrendatario realice este tipo de oferta, el Potencial Arrendatario, manifiesta su conformidad con todos los términos del Anuncio del Inmueble respectivo, excepto por lo que hace a algún elemento físico del Inmueble, pudiendo solicitar alguna mejora o cambio en el Inmueble. A manera de ejemplo, el Potencial Arrendatario podrá solicitar al Potencial Arrendador, el quitar o poner muebles, poner o quitar persianas, pintar la totalidad o parte del Inmueble. Este tipo de oferta podrá incluir, el que el Potencial Arrendatario proponga otra cantidad a ser pagada por concepto de renta al Potencial Arrendador, quien podrá aceptar o rechazar dicha oferta. En caso de que el Potencial Arrendador acepte la oferta del Potencial Arrendatario, se procederá a celebrar un Contrato de Arrendamiento en los nuevos términos acordados.

En caso que la oferta del Potencial Arrendatario sea aceptada por el Potencial Arrendador, Benvi realizará un análisis de crédito del Potencial Arrendatario. De conformidad con el artículo 28 de la Ley para Regular las Sociedades de Información Crediticia, y la Circular 27/2008 de Banxico, el Potencial Arrendatario deberá otorgar su consentimiento para que Benvi lleve a cabo todas las actividades, revisiones y análisis que resulten convenientes y/o necesario para el análisis de crédito. Benvi podrá, entre otras cosas, solicitar o encargar a terceros llevar a cabo dicho análisis. En caso de que el Potencial Arrendatario no otorgue su consentimiento, Benvi no tendrá obligación alguna de continuar con la celebración del Contrato de Crédito, y podrá continuar anunciando el Inmueble en la Plataforma Benvi.


Para efectos de claridad, al amparo de ofertas de Potenciales Arrendatarios podrán designarse hasta cuatro (4) personas para cubrir la renta mensual del Inmueble. No será necesario que dichas personas habiten en el Inmueble objeto de la oferta, y solo serán parte del Contrato de Arrendamiento con el carácter de Arrendatarios. 


Benvi informará al Potencial Arrendador y al Potencial Arrendatario, mediante una Comunicación y en un plazo razonable, el resultado del análisis de crédito aquí descrito. Si el análisis crediticio es positivo y la oferta es aceptada por el Potencial Arrendador, Benvi podrá realizar, directamente o a través de algún tercero, la Auditoría del Inmueble correspondiente. Benvi, de considerarlo conveniente, informará al Potencial Arrendador y al Potencial Arrendatario, en un plazo razonable, el resultado de la Auditoría. En caso de realizarse, la Auditoria será a cargo y costa de Benvi, no obstante el Potencial Arrendador se obliga a entregar toda la información y documentación que Benvi le requiera. Si el resultado de la Auditoría es positivo, Benvi preparará, directamente o a través de algún tercero, un Contrato de Arrendamiento que presentará al Potencial Arrendador y al Potencial Arrendatario. El Contrato de Arrendamiento será celebrado, en los términos que Benvi indique a las partes. Para efectos de claridad, la preparación del Contrato de Arrendamiento no implicará la prestación de un servicio profesional por parte de Benvi, y las partes serán las únicas responsables por el alcance y contenido del Contrato de Arrendamiento, mismo que será aceptado por la firma de las partes. 


El Arrendador, previo o de forma simultánea, a la firma del Contrato de Arrendamiento, estará obligado a celebrar un Contrato de Intermediación y Administración con Benvi, respecto del Inmueble, en los términos que sean notificados por Benvi a través de una Comunicación.


4.1. Intermediación y Promoción de Inmuebles para Arrendamiento

4.2. Comisiones, Costos y Gastos

Por la prestación de los Servicios Benvi, Benvi tendrá derecho a, en su caso, recibir las comisiones que se detallen en los Contratos; en el entendido, sin embargo, que previo a la celebración de un Contrato de Intermediación y Administración o de un Contrato de Arrendamiento, Benvi no tendrá derecho a cobrar comisión alguna. 


Los gastos y costos relativos a la obtención de las fotografías del Inmueble por parte de los Fotógrafos Independientes y la investigación de los Potenciales Arrendatarios en las Sociedades de Información Crediticia serán a cargo de Benvi. Excepto por los conceptos que se pacten de forma expresa en el Contrato de Intermediación y Administración o en el Contrato de Arrendamiento, Benvi no será responsable de ningún otro gasto, costo, erogación, honorario o contraprestación que derive de la prestación del uso de la Plataforma por parte de Usuarios Benvi, relacionados con el Inmueble o con el Contrato de Arrendamiento.


Si cualquier Usuario Benvi tiene dudas respecto a las comisiones, le pedimos se comunique con nosotros al teléfono +52 55 4170-4165, o mediante un correo electrónico a la siguiente dirección electrónica: ayuda@benvi.email. 


La realización por parte de Potenciales Arrendatarios de ofertas para la celebración de un Contrato de Arrendamiento, y/o la aceptación de dichas ofertas, no representará ningún derecho o expectativa de derecho para el Potencial Arrendador ni para el Potencial Arrendatario, sino hasta que, en su caso, se celebre el Contrato de Arrendamiento, en términos del Contrato de Arrendamiento que proponga Benvi.


Cualquier Potencial Arrendador que desee anunciar un Inmueble a través de las Plataformas Benvi, o celebrar un Contrato de Arrendamiento utilizando en cualquier forma los Servicios Benvi, deberá registrar el Inmueble correspondiente con Benvi a través de la Plataforma Benvi. Durante el registro, el Potencial Arrendador deberá de proporcionar a Benvi toda aquella información y documentación que resulte relevante respecto del Inmueble y que sea solicitada para tales efectos por Benvi, a través de la Plataforma Benvi. El Arrendador será el único responsable por la veracidad y autenticidad de la información y documentación proporcionada respecto del Inmueble. El Arrendador entiende, y reconoce que Benvi no se
encuentra obligado a revisar, ni asume responsabilidad alguna por confirmar, revisar o de
cualquier forma garantizar: (i) la titularidad del Arrendador sobre el Inmueble o (ii) su
facultad para arrendarlo;


Benvi se reserva el derecho a negar el registro y publicación de Inmuebles que no cumplan con aquellos requisitos que sean determinados discrecional y periódicamente por Benvi y solicitados en el proceso de registro, incluyendo en relación con: (i) datos personales y de contacto del Potencial Arrendador: nombre, correo, teléfono, registro federal de contribuyentes, datos bancarios, y dirección; (ii) datos del Inmueble: dirección del Inmueble, ubicación geográfica, antigüedad del Inmueble, y descripción física del Inmueble (metraje total, número de habitaciones, número de baños, servicios, número de lugares de estacionamiento), y renta solicitada, etc. Los Usuarios Benvi liberan a Benvi de cualquier responsabilidad por negar el registro de cualquier Inmueble en la Plataforma Benvi que no cumpla con dichos requisitos. De igual forma, los Usuarios Benvi reconocen que Benvi tendrá derecho de modificar periódicamente los requisitos solicitados para el registro de Inmuebles.


Los Usuarios Benvi podrán consultar las zonas geográficas en las que Benvi presta Servicios Benvi en https://www.benvi.mx/regioes-atendidas.


Por virtud del registro del Inmueble, el Potencial Arrendador autoriza a: (i) Benvi; (ii) Agentes Inmobiliarios; (iii) Consultores Inmobiliarios; y (iv) Fotógrafos Independientes para acceder físicamente al Inmueble, realizar visitas del mismo a Potenciales Arrendatarios y realizar sesiones fotográficas y de vídeo por parte de los Fotógrafos Independientes. De igual forma, Benvi y el Potencial Arrendador podrán acordar el uso de fotografías o contenidos audiovisuales preexistentes, que en todo caso habrán de ser proporcionados por el Potencial Arrendador a Benvi sin costo alguno, autorizando en este acto a Benvi a utilizar y aprovechar dichas fotografías o contenidos audiovisuales, a la entera discreción de Benvi.


El Potencial Arrendador estará obligado a permitir al Fotógrafo Independiente el acceso al Inmueble en las fechas y horas que notifique Benvi por cualquier Comunicación al Arrendador. En caso de que el Potencial Arrendador no permita el ingreso al Inmueble en las fechas y horas pactadas, Benvi podrá negar o rechazar el registro del Inmueble, sin responsabilidad alguna. 


Una vez realizada la sesión del Fotógrafo Independiente, y con base en la información del Inmueble que sea proporcionada por el Propietario, Benvi generará un Anuncio relativo al Inmueble, que será publicado en la Plataforma Benvi, y cualesquiera otros portales o plataformas que Benvi determine de forma unilateral. El Potencial Arrendador reconoce que Benvi tendrá total libertad y discrecionalidad para la redacción, preparación y divulgación de los Anuncios, liberando a Benvi de cualquier responsabilidad que surja de la divulgación del Anuncio. De igual forma, el Arrendador autoriza a Benvi a utilizar todas y cualesquiera fotos y contenidos visuales obtenidos o proporcionados por el Fotógrafo Independiente. Los gastos y costos del Fotógrafo Independiente correrán por parte de Benvi.


El Arrendador se obliga a no publicar en otros sitios o plataformas web, ni a comercializar ni a utilizar para ningún otro fin, las fotos y videos del Inmueble que sean tomadas por el Fotógrafo Independiente. 


4. Alcance de los Servicios Benvi


Términos y condiciones de uso de las plataformas y servicios prestados por {companyName}


Este Manual se aplica a todos los usuarios de nuestras plataformas incluidos, entre otros, inquilinos y propietarios que ya han rentado su propiedad y aquellos que no hayan rentado también, agentes, fotógrafos, inspectores de vivienda, inmobiliarias miembro y nuestros colaboradores (los "Usuarios").

2. Aplicabilidad

La frase "no hagas a los demás lo que no quieres que te hagan a ti" representa muy bien las pautas que establecemos para guiar los comportamientos de los usuarios en las plataformas de Benvi.

Mal comportamiento : Benvi prohíbe y condena comportamientos agresivos, intimidantes, conflictivos y de persecución. En este sentido, recomendamos que toda comunicación realizada de manera virtual o presencial se realice con el mayor respeto posible, sin el uso de palabras ofensivas, racistas, LGBTfóbicas, agresivas e inapropiadas. {companyName} no tolera gritos, intimidaciones, actos amenazantes, gestos inapropiados u ofensas a cualquier Usuario de las plataformas.

Uso indebido de la plataforma - El uso indebido de la plataforma incluye, pero no se limita a:

• Suplantar la identidad de cualquier persona o entidad o facilitar información falsa sobre los productos y servicios de Benvi, ya sea directa o indirectamente, o realizar de cualquier otra forma de manipulación para disimular la identidad u origen de cualquier mensaje de Benvi a cualquier Usuario o tercero.

• Actuar de una manera que pueda considerarse perjudicial para la reputación y buena fe de Benvi o que pueda dañar la imagen de Benvi.

• Usar phishing, recopilar, subir o poner a disposición información de tarjetas de crédito u otras formas de datos financieros utilizados para hacer pagos, a menos que se realicen de acuerdo con cualquier ley aplicable, incluido el estándar PCI DSS (del inglés “Payment Card Industry Data Security Standard", osea, el Estándar de Seguridad de Datos para la Industria de Tarjeta de Pago) cuando corresponda.

• Utilizar cualquier "robot", "araña" u otro dispositivo automático, programa, script, algoritmo o metodología, o cualquier proceso (manual o automático) similar o equivalente para acceder, copiar o monitorear cualquier parte de los servicios prestados o puestos a disposición por Benvi, o de cualquier manera reproducir o eludir la estructura de navegación o la presentación de cualquiera de esos servicios para obtener o intentar obtener materiales,  documentos, servicios o información por cualquier medio que no hayan sido intencionalmente puestos a disposición por Benvi a los Usuarios.

• Rastrear, examinar o realizar pruebas de vulnerabilidad de las plataformas Benvi o cualquier red conectada a Benvi.

• Utilizar cualquier producto o servicio de {companyName} para enviar cualquier tipo de spam, mensaje no solicitado, fraude, estafa, phishing, “cadenas”, “pirámides” o conducta similar, o participar en mercadotecnia o publicidad que pueda dañar los principios éticos.

• Deshabilitar, omitir o evitar cualquier medida utilizada para prevenir o restringir el acceso a los productos o servicios de Benvi.

Así, siguen algunos pilares que destacamos para que sean observados por los usuarios:

Acoso – Benvi no está de acuerdo con ninguna forma de acoso, repudiando cualquier acción capaz de generar malestar en las relaciones que intermedia. En este sentido, pedimos a los usuarios que utilicen el sentido común y eviten comentarios que puedan avergonzar, intimidar, acosar o dañar física o emocionalmente, tales como: acciones de invasión de la privacidad, intimidación, como silbidos, guiños o cualquier tipo de coqueteo, físico o verbal. No significa no. ¡Mantén siempre el respeto! Benvi no tolerará ninguna forma de acoso, independientemente del canal de comunicación utilizado, ya sea de manera virtual o presencial.

Contacto y Comunicación: el acceso a los datos de un inquilino o comprador debe tener sólo el propósito para el que se solicitaron. Los datos siempre deben ser tratados con discreción y seguridad, el acceso a la información debe ser llevado a cabo sólo por las personas que la usarán directamente, y no debe transmitirse, a menos que exista un requisito legal para su divulgación.

Intercambio de cuenta – Los usuarios no deben compartir su cuenta con otros usuarios. Es muy importante mantener la seguridad de la información. El intercambio inadecuado de información puede conducir a situaciones no esperadas por los Usuarios y romper la relación de confianza entre los Usuarios e incluso con Benvi.

Discriminación – Benvi abate cualquier tipo de conducta discriminatoria, como las que se llevan a cabo sobre la base de características físicas y estéticas, discapacidades visibles e invisibles, origen racial, étnico o social, identidad de género, orientación o vida sexual, opinión política y religión. Los usuarios deben evitar comentarios sobre apariencia, género y orientación sexual y que no estén dentro del contexto de los servicios realizados por Benvi.

Conflicto de intereses – Los usuarios de Benvi, tales como inmobiliarias aliadas, agentes, fotógrafos y inspectores de vivienda, que tengan acceso directo a los clientes actuales y potenciales a través de la plataforma Benvi, o solo a sus datos, ya sean inquilinos o propietarios, para servir mejor a sus intereses y a las disposiciones legales, deben respetar la posición de Benvi en tales relaciones durante la ejecución de sus actividades como socios de la empresa. En este sentido, no está permitida la oferta a clientes actuales y/o potenciales para llevar a cabo acciones que (i) excluyan a Benvi de las negociaciones realizadas en la plataforma o (ii) desvíen la negociación en la plataforma, y estará sujeta a las medidas oportunas. Así, se espera el compromiso de nuestros Usuarios (especialmente de nuestros socios) en el respeto de dichas normas contractuales y en la respectiva denuncia de tales comportamientos al venir de clientes actuales y/o potenciales.

Fraude – El uso de la identidad de otra persona o los datos personales de un tercero para el acceso en las plataformas de Benvi es considerado fraude. Algunos ejemplos de actividades fraudulentas: envío de documentos manipulados o modificados, falsificación de documentos y registros, pasándose por el propietario, crear cuentas duplicadas de forma inadecuada o exigir a terceros una selfie con documento sin exponer la finalidad del uso al titular. Benvi espera que los Usuarios actúen con transparencia, valorando la veracidad de las informaciones colocadas en las plataformas, construyendo, así, una relación basada en la confianza mutua.

Mayor de edad – Benvi está destinado exclusivamente a personas capaces de llevar a cabo personalmente los actos de la vida civil, conforme el Código Civil. Se prohíbe el acceso o el uso por parte de menores de 18 años no emancipados.

5. Conductas y Directrices

Entendemos que, como empresa, ayudar a reducir las consecuencias de las desigualdades en nuestra sociedad provocadas por un contexto histórico y estructural es nuestra responsabilidad. Para nosotros, además del valor de la agenda para el negocio, dadas las numerosas evidencias de beneficios, trabajar por la diversidad y la inclusión es lo correcto porque creemos en la construcción colectiva y en el potencial que nos puede proporcionar el intercambio de experiencias, el conocimiento de diferentes perspectivas y la aceptación de las personas. Te recomendamos que explores el Folleto de Diversidad e Inclusión durante tu relación con Benvi. También puedes seguir las acciones de Diversidad e Inclusión en nuestro Linkedin.

4. Diversidad e Inclusión

El Manual de Usuario de Benvi trata de las conductas que se esperan de los usuarios que acceden a las Plataformas de Benvi, como consumidor, colaborador y socio.

En este sentido, reforzamos nuestro compromiso de ofrecer a los usuarios un servicio de calidad, guiado por la transparencia, con el objetivo de proporcionar una experiencia única. Para eso, contamos con la buena fe y el sentido común de los usuarios, ya sea en el tratamiento de las informaciones transmitidas, así como en la relación, no sólo, virtual, sino presencial, entre los usuarios, en la que el respeto, la transparencia y la cordialidad son pilares de esta relación.

De esta manera, cualquier acción que realicen los usuarios de las plataformas, que estén en desacuerdo con los preceptos de este Manual, deberá ser comunicada a través del canal de atención, puesto a disposición por Benvi, para que se determinen las irregularidades y, en su caso, se puedan aplicar sanciones.

Reforzamos que el objetivo de Benvi es promover la experiencia de vivir en algo más tranquilo y agradable, junto al respeto mutuo en las operaciones y relaciones entre los usuarios.

El Usuario que actúe en incumplimiento de lo dispuesto en este Manual será objeto de investigación con el fin de investigar las presuntas irregularidades. Benvi podrá entrar en contacto con el Usuario para analizar cualquier denuncia de violación a este Manual, sin embargo, según su criterio, podrá suspender o deshabilitar la cuenta del Usuario hasta que se complete el análisis, independientemente de la notificación previa.

En la investigación de las supuestas irregularidades, será imprescindible presentar pruebas, ya sean documentos y/o testigos, que tendrán como objetivo evidenciar las condutas de los usuarios.

Las penalidades aplicadas pueden variar desde el bloqueo temporal, la pérdida o el bloqueo del acceso permanente a las plataformas de Benvi hasta la rescisión por justa causa del contrato de asociación junto a Benvi.

Vale la pena señalar que la evaluación de la penalidad apropiada se realizará caso a caso, teniendo en cuenta el tipo de usuario y la gravedad de la conducta practicada. Las conductas graves estarán sujetas a la suspensión inmediata de la cuenta y la interrupción del uso de los servicios.

Abajo, mencionamos dos casos específicos que explican lo anterior:

• En el caso de un Asociado (fotógrafo, inspector de vivienda, agente o proveedor de servicios) el infractor podrá tener la rescisión por justa causa del contrato de asociación junto a Benvi y el Usuario de la plataforma podrá tener su perfil bloqueado permanentemente.

• Si el infractor es un tercero (residente, vigilante) recomendamos que además de registrar lo sucedido junto a Benvi, también se haga saber a la administración del condominio, para que tome acciones necesarias de acuerdo a sus normas.

• Para los casos en que la parte infractora sea un propietario o inquilino, recomendamos el registro de lo sucedido junto a Benvi para su evaluación y, en su caso, la adopción de medidas compatibles con las conductas encontradas y el grado de desviación de las conductas éticamente esperadas.

6. Investigación de irregularidades y aplicación de penalidades

Manual del usuario

{companyName} valora la transparencia y el equilibrio de las relaciones entre los Usuarios, garantizando el libre acceso a las informaciones que se transmiten en las plataformas, de forma correcta.

3. Valores

La alerta te informará cuando llegue una propiedad nueva que cumpla con tus preferencias.

¡Sepa cuándo hay propiedades nuevas!

Encuentra las propiedades que combinan contigo

Lista de propiedades

Propiedades recomendadas, las mejores casas y departamentos seleccionados para usted

Para ver todo desde arriba

Edificio de departamentos con más de 6 pisos con vista privilegiada

La mejor vista de la ciudad

Propiedades con más de 90m² para disfrutar de cada rincón

Casa grande

Compra ya rentado e invierte en el mercado inmobiliario

Un nuevo tipo de inversión

Propiedades en edificios con gimnasio, alberca y otras zonas comunes

Bienestar y ocio en el condominio

Propiedades con al menos un cajón de estacionamiento

Tu coche está protegido

Amuebladas para quien busca practicidad en la mudanza

Ya viene con todo

Propiedades con más de 2 recámaras para que tengas más espacio y más privacidad

Más recámaras, más ambientes

Anuncios de propiedades que acaban de ser publicados en Benvi

Nuevas opciones y más novedades

Propiedades nuevas o remodeladas como si fueras la primera persona en habitar.

Olor a casa nueva

Con el sello de {companyName} Originals, puedes conocer propiedades en perfecto estado y listas para vivir

Tan sólo es llegar y vivir

Propiedades con balcón para que disfrutes como más te guste

Más espacio y aire libre

Acepta perro, gato, loro

Renta propiedades entre {minFormattedValue} y {maxFormattedValue}

Con mejor costo-beneficio


Propiedades para que aproveches la oportunidad de vivir bien por menos

Bajaron de precio

Compra propiedades entre {minFormattedValue} y {maxFormattedValue}

Descubre la mejor propiedad para ti

Busca propiedades con otras características que también sean importantes para ti.

¿No encontraste la selección de propiedades hecha para ti?

Si necesitas nuestra ayuda, ponte en contacto con nosotros.

Lo sentimos, pero algo salió mal. No te preocupes, no es tu culpa.

Algo salió mal

Por el momento, no estamos programando visitas en esta ciudad. Puedes hacer tus preguntas sobre la propiedad directamente con el agente.

Esta propiedad no está recibiendo visitas

Hubo un error y no fue posible cargar la página

Aviso de disponibilidad

Solicitaste un entre horarios de visitas para esta propiedad. Si lo prefieres, puedes editarlo a abajo.

Editar entre horarios de visitas

Solicitar visita

Te ayudaremos buscando una visita que se ajuste con tu disponibilidad.

¿Quieres intentar agendar una visita entre horarios? En caso de que haya una hora disponible, haremos un ajuste y tu visita será agendada. Te avisaremos a través de WhatsApp.

No hay horarios disponibles para visitar esta propiedad

Hubo un error al crear tu aviso. Por favor, inténtalo de nuevo

Si todo sale bien, te avisaremos por WhatsApp. Si no recibes la confirmación hasta las 10:00 p.m. un día antes de la visita, es porque no pudimos agendar la visita.

¡Listo! Vamos a intentar un entre horarios para tu visita

Como esta propiedad no tiene vigilancia, asignamos a este agente para que sea el responsable de la llave y de todas las visitas.

{name} no tiene horarios disponibles en los próximos días.

{name} te va a acompañar en esta visita.

Si necesitas que te ayudemos, ponte en contacto con nosotros.

Lo siento pero algo salió mal. No te preocupes, no es tu culpa.

Elige un día:

Días disponibles para visitar

Revisa y confirma tu visita

Reprograma tu visita

Dirección

Agente

{name} te acompañará como responsable de la llave y de todas las visitas a esta propiedad

Día y hora

Para terminar de programar tu visita, necesitamos que inicies sesión o crees una cuenta.

No has iniciado sesión en {brandName}

Aprovecha que ya estarás con tu agente y sabrá más sobre estas opciones.

Hemos encontrado más propiedades con tu perfil en esta región.

Imagen de mapa con la ubicación de las propiedades disponibles para visitar

¡Hemos encontrado más propiedades con tu perfil en esta zona!

Pero puedes intentar reagendar en otro día y hora

¡Es rápido y fácil: no necesitas enviar documentos y el resultado sale pronto!

Descubre si tu perfil fue aprovado para rentar esta propiedad

Tu análisis fue aprobado para rentar esta propiedad con depósito.

Verifica el resultado de tu análisis para esta propiedad

Tu análisis fue aprobado para rentar esta propiedad con una de nuestras garantías

¡Tu análisis fue aprobado para rentar esta propiedad!

Tu análisis fue aprobado para rentar esta propiedad con seguro fianza

Oops, los nuevos horarios ya han sido ocupados por otros interesados.

Por favor, espera un momento e inténtalo de nuevo.

Tuvimos un problema

Lo sentimos, tuvimos un problema al cargar

Agendar visita

Tienes una visita programada en la propiedad ubicada en la siguiente dirección:

Visita la propiedad en Benvi

Puedes reagendar o cancelar tu visita, pero recuerda que en {companyName} todo es muy rápido, incluso esta propiedad puede ser rentada próximamente.

¿No vas a poder ir?

Para confirmar, cuéntanos por qué

Cancelar visita

Hubo un error y no fue posible cancelar tu visita

Algo sucedió mal y no se pudo cargar la página

Agenda tu visita

¡Visita agendada!

¡Visita reprogramada!

¡Listo, hemos programado tus visitas!

Puedes cancelar tu alerta en cualquier momento

{plural, select, true {{plural, select, true {Desarrollos} false {Desarrollo} other {Desarrollos}}} false {Empreendimento} other {Empreendimentos}}

{plural, select, true {Propiedades} false {Propiedad} other {Propiedades}}

{address}

{filters} {businessContext, select, SALE {en venta} other {en renta}} en el área dibujada en el mapa

{houseType, select, Imóveis {{supplyTotal, plural, =1 {Propiedad} other {Casas y departamentos}}} other {{houseType}}}

en {place} y alrededores

en {place}

cerca de {place}

{poi}, {city}

{houseType, select, Imóveis {{supplyTotal, plural, =1 {Propiedad} other {Propiedades}}} other {{houseType}}}

{supplyTotal, plural, =0 {} other {{supplyTotal, number, integer} }}

{filters} {businessContext, select, SALE {en venta} other {en renta}} {label}

Explora las zonas cercanas

Si lo prefieres, explora el mapa de la región para encontrar otras propiedades

Explora las colonias cercanas de {address}

Para rentar con Benvi no necesitas aval ni depósito 


Renta fácil, rápida y segura

Benvi te ayuda con la compra desde el inicio al fin y la burocracia va por nuestra cuenta 

Compra tu propiedad sin complicaciones

Ir a la página de inicio

Ver más propiedades en la zona

Hablar con mi agente

Puedes solicitar ayuda directamente con él en WhatsApp.

Vimos que el agente {agentName} ya te está atendiendo.

¿Cuándo piensas mudarte?

¿Te interesan propiedades en cuál ciudad?

¿Qué colonia prefieres?

Habla con un agente

Completa la información y espera el contacto del agente a través de whatsapp dentro de 3 horas

Solicitar servicio de agente

En breve, uno de nuestros agentes inmobiliario se pondrá en contacto contigo.

¡Solicitud enviada!

Al final de la asistencia, te enviaremos un mensaje para evaluar el trato del agente.

Los agentes están disponibles durante el horario comercial (9:00 am a 6:00 pm), y pueden tardar hasta 3 horas hábiles en responder.

El contacto se realizará a través de WhatsApp, para el número que registraste en Benvi: {userPhone}.

La atención al cliente no pudo ser iniciada porque se desconoce el origen informado. Sólo los orígenes: {origins} son aceptados.

Ingresa o crea tu cuenta para hablar con el agente

Obtén ayuda de un agente para encontrar la propiedad más adecuada para ti

Identificación

En el momento de la visita, deberás identificarte con el vigilante y el agente. Elige qué documento quieres usar y no olvides llevarlo:

Ahora, escribe tu identificacción

Ingresa o crea tu cuenta para recibir alertas de recomendaciones cada vez que se anuncien propiedades con tus preferencias aquí en {companyName}.

¿Qué opinas sobre recibir recomendaciones personalizadas de propiedades?

Crea una alerta para recibir recomendaciones a través de WhatsApp, siempre que se anuncien aquí en {companyName} las propiedades con tu preferencias. 

¿Qué te parece crear una alerta para que recibas recomendaciones personalizadas de propiedades?

Editar permisos

Actualiza o añade nuevas preferencias de propiedades en Crear alerta nueva.

Define si prefieres recibir estas recomendaciones por WhatsApp o correo electrónico en Editar permisos.

¡Estas son tus alertas para encontrar las propiedades que te gustan!

Inicia sesión para crear una alerta y recibir recomendaciones de propiedades, o para editar las preferencias de tus alertas existentes.

¡Usa las alertas para encontrar propiedades a tu manera!

Puedes eliminar las propiedades que no te interesan simplemente haciendo clic en el botón {trash}

No tienes propiedades eliminadas

Elige en cuál de las listas te gustaría colocar la propiedad que has marcado como favorita

Eliminar lista

Para guardar tus propiedades favoritas aquí, al buscar, simplemente haz clic en el ícono del corazón

Todavía no hay propiedades guardadas

Accede a tus propiedades favoritas y las alertas creadas de acuerdo con tus filtros

Favoritos y listas de propiedades de {companyName}

Lista

Crea tus propias listas

Haz clic en el botón {heart} para guardar tus propiedades favoritas aquí. Puedes crear listas y organizarlas según tus búsquedas.

Comparte tus listas de propiedades con tus clientes de forma segura

Ve a Escaparate para ver las listas que has creado, accede al enlace corto para compartir y agrega o elimina propiedades de las Agregar

Escaparate

Propiedad eliminada de la lista correctamente

{amount, plural, one {1 propiedad no disponible} other {{amount} propiedades no disponibles}}

El check-in de la visita garantiza practicidad y seguridad para sus negociaciones.

Toda la negociación se realiza en nuestra plataforma de manera segura, desde la programación de la visita hasta la entrega de las llaves.

Al llegar al lugar de visita, confirma tu asistencia haciendo clic en "Hacer check in" e informando el código generado al agente.

No hemos identificado el check-in para esta visita. Estamos esperando que el agente informe si la visita tuvo lugar.

El agente informó que se llevó a cabo la visita pero informó un problema con la confirmación a través del check-in.

¡Check-in hecho!

Comodidad y seguridad con el check-in de visitas!

Check-in de la visita

¡No se realizó el check-in de visita!

Visita realizada sin check-in

Reprograma o cancela la visita. Así el agente queda disponible para atender a todo cliente.

Tienes una visita agendada en la propiedad ubicada en la siguiente dirección:

Visita la propiedad {companyName}


Intentaremos reagendar todas tus visitas a otro agente, si no tienes tiempo disponible para alguna de tus visitas tendremos que cancelarlas.

¿Estás seguro de que deseas cambiar de agente?

No se pudo realizar el cambio de agentes

Este agente te acompañará en todas o en la mayoría de las visitas que realices dentro de la misma ciudad. Si lo deseas, el también podrá ayudarte a resolver dudas y darte sugerencias de otras propiedades.

otros 
Son agentes que te acompañarán en todas o en la mayoría de las visitas que realices dentro de la misma ciudad. Si lo deseas, ellos también podrán ayudarte a resolver dudas y darte sugerencias de otras propiedades.

{items, plural, one {Tu agente} other {Tus agentes}}

¿Cuál es el motivo del cambio?

¡Cuando agendares una nueva visita, te asignaremos un nuevo agente recurrente a tus visitas!

¡Listo! {pfaName} no te atenderá mas.

Detalles de la visita

Las visitas serán canceladas cuando no encontremos agentes.

Intentaremos reagendar las visitas ya planeadas con otros agentes

¿Tu visita fue atendida?

Sobre nosotros 

Productos

Para brindar una experiencia inolvidable a quien está buscando una vivienda o quiere anunciarse con nosotros, {companyName} apuesta por el diseño, la seguridad y la tecnología de punta.

Trabaja con nosotros

Este correo electrónico está asociado a otro número de teléfono celular

Esa información llegó {loginProvider, select, Google {de Google} Apple {de Apple} other {del proveedor utilizado para iniciar sesión} }

Esta información es necesaria para realizar visitas

Asegúrate de haber escrito tu número de celular correctamente:

¿No recibiste el código?

Ingresa el código de 6 dígitos que enviamos por {channel} al número {number}.

Ingresa el código de 6 dígitos que enviamos al número {number}.

Digita el código de acceso

Ingresa el código

El número que ingresaste tiene una cuenta registrada. {emphasis} Enviamos un código de verificación al correo electrónico registrado:

¿No eres tú o cambiaste tu correo electrónico?

Parece que ya tienes una cuenta

Enviamos un código de 6 dígitos a {email}. Activa tu cuenta introduciendo el código.

Activa tu cuenta

Completa tu registro

Para continuar, necesitamos algunos de tus datos

Bienvenido a {companyName}!

¡Tu cuenta se ha creado correctamente!

Introduce el código de 6 dígitos que te enviamos al correo electrónico {email}.

Confirma tu correo electrónico

Elige tu país

Recibirás un código para confirmar tu teléfono.

Digita tu teléfono para ingresar. Tus datos están seguros y no necesitas una contraseña.

Inicia sesión o crea tu cuenta

Ingresa o crea tu cuenta

Introduce el código que enviamos por {channel} al número {phoneNumber}:

Elige otra forma de recibir el código de verificación en {phoneNumber}

No recibí el código

Confirma tu número

Para que tu cuenta esté más segura, enviaremos un código de confirmación por {channel} a tu teléfono celular. Esa validación solo se necesitará en {emphasis} que accedas a tu cuenta con {loginProvider, select, Google {Google} Apple {Apple} other {rede social} }.

Para que tu cuenta sea más segura, te enviaremos un código de confirmación por SMS a tu teléfono.

Verificación en 2 pasos

Para que tu cuenta esté más segura, enviaremos un código de confirmación por {channel} a tu teléfono. {emphasis}

Introduce tu número

Asegúrate de haber escrito tu número de teléfono celular correctamente:

Autorizo expresamente a Dridco México S.A de C.V (Benvi) a realizar investigaciones sobre mi comportamiento crediticio en las Sociedades de Información Crediticia (SIC) que considere apropiadas.

Conozco la naturaleza y el alcance de la información que se solicitará, el uso que se le dará y que se podrán realizar consultas periódicas de mi historial crediticio. Doy mi consentimiento para que esta autorización tenga vigencia por 3 años a partir de hoy y cuando corresponda mientras mantengamos una relación jurídica.

Acepto que este documento permanezca bajo la propiedad de Dridco México S.A de C.V (Benvi) para efectos de control y cumplimiento del Artículo 28 de la Ley de Regulación de Sociedades de Información Crediticia (LRSIC).

Autorización para solicitar informes de crédito

Incluimos tu correo electrónico {provider} como una nueva forma alternativa de acceder a tu cuenta.

Correo electrónico añadido

Error al procesar tus datos o al acceder a nuestro servidor. Inténtalo de nuevo más tarde.

El correo electrónico que ingresaste no coincide con la cuenta.

Para tu seguridad, vuelve a escribir tu correo electrónico {email}.

Para obtener más información sobre cómo funciona {companyName} o enviar tu pregunta:

Ingresa para ver tus favoritos, visitas, propuestas y propiedades rentadas

Todavía puedes compartir tu experiencia en otro momento.

¡De acuerdo!

Actualiza la página para regresar a donde estabas.

¡Pasó algo imprevisto!

Ayudarás a muchas personas a encontrar el lugar ideal para vivir.

¡Muy bien!

Elige un país

Comprueba la señal de internet e inténtalo de nuevo

Ocurrio un error

¡Te ayudamos a elegir! Tu agente te presenta opciones similares en la misma ubicación para que puedas comparar.

Novedad

Separamos más propiedades con tu agente

Ingresa o crea tu cuenta para recibir alertas de recomendaciones de propiedades con tus preferencias que se anuncien aquí en {companyName}.

¿Quieres recibir recomendaciones personalizadas de propiedades?

Crea una alerta para recibir recomendaciones por correo electrónico o WhatsApp cada vez que se anuncien aquí propiedades que coincidan con tus preferencias en {companyName}.

¿Quieres crear una alerta y recibir recomendaciones personalizadas de propiedades?

Actualiza o añade preferencias nuevas de propiedades en Crear alerta nueva.

Estas son tus alertas para encontrar propiedades que se adapten a tus preferencias.

¡Usa las alertas para encontrar propiedades de tu preferencia!

Al buscar, para guardar tus propiedades favoritas aquí, solo haz clic en el ícono del corazón

Aún no hay propiedades guardadas

Haz clic en el botón {heart} para guardar tus propiedades favoritas aquí. Puedes crear listas y organizarlas de acuerdo a tus búsquedas.

Ve a Escaparate para ver las listas que has creado, accede al enlace corto para compartir y agrega o elimina propiedades de las listas.

Propiedad eliminada correctamente de la lista 

Lo sentimos. Intenta crear la lista "{name}" otra vez.

Se ha producido un error al crear la lista

Inténtalo de nuevo en unos minutos.

No se pudo agregar la propiedad a la lista

Se creó la lista "{name}" y se agregó correctamente la propiedad.

La propiedad se guardó en la lista "{name}", creada para ti o tu cliente {prospect}.

Utiliza el escaparate para que sea fácil compartir las listas de propiedades que has seleccionado para tu cliente.

Crear cliente

Lo sentimos. Intenta agregar la propiedad a la lista "{name}" otra vez.

Error al agregar una propiedad a la lista

La propiedad fue añadida a la lista "{name}" con éxito.

Aún no tienes listas creadas

La búsqueda no devolvió resultados

Añadir a la lista

Visible solo para los corredores asociados con las inmobiliarias aliadas de la Red {companyName}.

Visible solo para los agentes asociados {companyName}

Área exclusiva del agente

Actualiza la página para cargar la información de nuevo.

Sucedió algo inesperado

Historial de visitas

{conciergeType, select, horas24 {24 horas} Noturno {Nocturna} Diurno {Diurna} NaoHaPorteiro {No hay vigilante} other {Desconocido}}

{accessType, select, ownerpresent {Llaves con el propietario} frontdoor {Llaves en la vigilancia} password {Llave por contraseña} lockbox {LockBox} keyslocker {Armario de {companyName}} buildingmanager {Llave con el administrador de condominio/conserje} keyswithagent {Llave con el agente} other {Desconocido}}

Esta propiedad se alquila o el propietario vive en ella.

Solo {isStreet, select, true {la calle} other {la colonia}} que buscaste será {isStreet, select, true {exhibida} other {exhibido}} en los resultados

Sólo mostrar {isStreet, select, true {la calle} other {la colonia}}

Sé el primero en visitar.

Propiedad sin visitas realizadas

Últimas visitas

La alerta te avisa cada vez que llegan nuevas propiedades en esta búsqueda

Preguntas frecuentes

Revisamos estructura eléctrica, hidráulica y física para que rentes de forma más segura y vivas con más tranquilidad.

Lo que fue personalmente {logo}

Ya hemos inspeccionado la parte eléctrica, hidráulica y física para que rentes de forma más segura y vivas sin sorpresas.

Verificado personalmente

La propiedad está en muy buenas condiciones de conservación y funcionamiento, además de contar con elementos básicos de comodidad: armarios y duchas.

Buen estado de conservación y amenidades

Hacemos todo más fácil entre tú y el propietario. Tú resuelves todo acerca de tu renta en nuestra plataforma: pagos, reparaciones y mucho más.

Administrado por Benvi

Solo puedes encontrarlo aquí. Las propiedades exclusivas de Benvi corren menos riesgo de rentarse mientras haces tu propuesta.

Anunciado solo en Benvi

Conoce el sello “Verificado” que identifica propiedades que han sido verificadas personalmente y se encuentran en excelentes condiciones.

Ventajas de rentar una propiedad Verificada

¿Cuál es la diferencia entre la verificación de conservación y la inspección de entrada?

¿Qué significa que una propiedad este Verificada?

¿Qué es una propiedad Verificada?

¿Qué ciudades tienen propiedades anunciadas como Verificada?

¿Cuáles son las ventajas de rentar una propiedad Verificada?

¿Cómo identificar una propiedad Verificada?

Comprende las reglas y ventajas de la categoría que es sinónimo de calidad y negocios que se cierran más rápido.

Propiedades Verificadas

Verificamos el funcionamiento y la conservación de luminarias, duchas, grifos, lavabos e inodoros.

Sistema hidráulico y eléctrico

Verificamos el funcionamiento y conservación de paredes, pisos, ventanas, puertas y cerraduras.

Estructura física

La propiedad Verificada tiene elementos esenciales para que vivas cómodamente: armarios en las recámaras, baños y cocina integral, además de ducha.

Artículos de comodidad

Lo que verificamos

Conoce las propiedades que revisamos personalmente, tienen un estado de conservación ideal.

Ventajas de rentar una propiedad {logo}

Ha sido revisada personalmente, está en excelentes condiciones y cuenta con las amenidades esenciales: armarios y ducha.

Tiene administración de propiedad {companyName} de principio a fin, facilitamos todo entre tú y el propietario.

Vas a visitar una propiedad {logo}

Las colonias más buscadas de esta ciudad

¿Encontraste algún problema y nos quieres platicar?

Anuncio publicado por una inmobiliaria miembro.

Renta {value}

Total {value}

Cuotas a partir de {value}

{value}

Nuestras recomendaciones se inspiran en las propiedades que buscas, ves y marcas como favorita.

Propiedades recomendadas en nuestra aplicación

Más propiedades en este condominio

Más propiedades en esta colonia

El precio está sujeto a cambios según las resoluciones del condominio, y también puede variar según los gastos fijos y ocasionales del condominio (por ejemplo, agua, luz, conservación y mantenimiento del edificio, entre otros).

En {companyName}, el propietario paga el impuesto predial a la alcaldía. El impuesto predial incluido significa que el propietario ya ha incorporado el monto del impuesto en el valor de la renta anunciado.

Algunas propiedades no pagan el impuesto predial por alguna exención otorgada por la alcaldía o porque aún no han sido desglosadas. El predial es un impuesto cuyo valor lo determina la alcaldía.

El predial es un impuesto cuyo valor lo determina la alcaldía.

La garantía simple es la garantía que te ofrecemos para que rentes sin depender de nadie. Se contrata para rentar propiedades que son administradas por el propietario.

La garantía de arrendamiento es la garantía que te ofrecemos para que rentes sin depender de nadie. Se contrata para rentar propiedades publicadas en {companyName} por inmobiliarias miembro.

{type} { businessContext, select, SALE {a la venta} other {en renta}} con {area}m², {bedrooms, number} {bedrooms, plural, one {recámara} other {recámaras}} y {parkingSpaces, plural, =0 {sin estacionamiento} one {1 estacionamiento} other {# estacionamientos}}

Oye, algo salió mal de nuestro lado. No te preocupes, no eres tú. Fuimos nosotros. Lo sentimos. Inténtalo de nuevo.

Algo salió mal.

Nuestro equipo analizará los comentarios recopilados para llevar a cabo las acciones necesarias.

¡Comentarios enviados correctamente!

en los últimos {years} años

en el último año

Lo que tenemos en cuenta:

Las características que evaluamos:

Obtén más información sobre el rango de precios recomendado

Compara con propiedades similares ya vendidas en la misma dirección

Compara con propiedades similares ya vendidas en la zona

Haz el seguimiento de la variación de precio del m2 en {region}

Propiedades similares en {region} generalmente se compran entre

Consulta el rango de precios recomendado para esta propiedad

{businessContext, select, SALE {Comprar} Otro {Alugar}} · {numberOfFilters, plural, =0 {Sin filtros} =1 {1 filtro} other {{numberOfFilters} Filtros de propiedad}}

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Departamento en renta con 40m², 1 recámara y 1 estacionamiento

Privada de Las Águilas

Disponible

No disponible

Condominio

Disponible

No disponible

Administrado por Benvi

Apoyo de principio a fin

Todo en la plataforma

Colonia

Cerca de la propiedad

Esta propiedad está en San Bartolo Ameyalco

Condiciones para rentar

Total

$9,236